Imóvel único, no KM 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo a Rua Do Anel. terreno de 9.910 m² com uma,construção de alto padrão de 3.910 m²

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Estrada Municipal Walter Steurer, 1156
Granja Viana, Cotia

Prédio Referência: 601271058-216

Apresentamos um imóvel único, com localização estratégica no KM 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao cruzamento com a Rua Do Anel. Este terreno de 9.910 m² com uma construção de alto padrão de 3.910 m² oferece um potencial incomparável para investidores e empresas que buscam conveniência, infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais rodovias de São Paulo.
- Terreno amplo de 9.910 m²* com uma testada de 64,50 metros, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso.
- Construção moderna de 3.910 m²* em dois pavimentos, com acabamento de altíssimo padrão.
- Salas amplas e versáteis:* Salas principais de 95 m², salas auxiliares de 55 m² e salas menores de 20 m², oferecendo flexibilidade para múltiplas finalidades.
- Teatro profissional de 350 m²:* Equipado com 254 poltronas, pé-direito de 7 metros e acústica especial com madeira de qualidade superior.
- Infraestrutura completa:* Elevador, biblioteca, área de recreio, cozinha industrial, e casa do caseiro.
- Ampla capacidade de estacionamento:* Garagem para ônibus e estacionamento para até 200 veículos.
- Autossuficiência energética:* Transformador próprio e gerador que abastece todo o imóvel, incluindo a casa do caseiro.
- Sustentabilidade:* Poço artesiano para fornecimento de água independente.
Localização Privilegiada:
- Acesso rápido às principais rodovias, como Marginal Pinheiros, Imigrantes, Anchieta, Castelo Branco e Régis Bittencourt.
- Próximo a uma renomada escola bilíngue, ideal para empresas que valorizam a proximidade de serviços de alto nível.
- Zona ZUM (Zona de Uso Misto): Potencial construtivo para até 6 vezes a área do terreno, com possibilidade de construção de prédios de até 30 andares, conforme o PDE de maio/2024.
Essa é a oportunidade ideal para grandes corporações, centros educacionais, ou investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Não perca a chance de garantir este imóvel único e de alto padrão!
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