Prédio à venda, 845 m² - Granja Viana - Cotia/SP

Area útil/total 845m² / 1.534m²
Garagens: 21
Banheiros: 7

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:05h | Ref: PR0120

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana
Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.
Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.
Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.
IDEAL PARA INVESTIDORES.

Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!
Imóvel localizado na Av. São Camilo,com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.
PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
Energia Trifásica.
Telhas de concreto.
Lavanderia.
Depósito.
Abastecimento de água: Sabesp.
Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.
Conservação rigorosamente em dia.
Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.
IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.
Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.
Possui escritório especializado na administração dos alugueis.
Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.
Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.
Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.
Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m
Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m.
Alphaville Empreendimentos - 400 m.
Chácara Santo Antônio - 650 m.
Colégio Anglo - 800 m.
Chácara dos Lagos - 900 m.
Chácara São João - 1000 m.
Palos Verdes - 1800 m.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha
Piso porcelanato

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida São Camilo, 3535

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 15.100.000	966m²	Prédio	--	14	38	0.21km	rua adib auada, 289	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 26.000.000	1.845m²	Prédio	--	--	--	0.69km	rua josé félix de oliveira, 630	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 15.100.000	1.566m²	Prédio	--	14	38	0.83km	rua adib auada, 1	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 14.600.000	1.566m²	Prédio	--	14	38	0.84km	rua adib auada, 100	Jardim Lambreta
Ver anúncio	R$ 15.100.000	1.566m²	Prédio	14	--	--	0.85km	rua adib auada, 289	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 15.100.000	1.566m²	Prédio	--	--	--	0.85km	rua adib auada, 289	Jardim Lambreta
Ver anúncio	R$ 3.499.940	-- m²	Prédio	--	6	12	1.86km	rua dos manacás, 228	Jardim da Glória
Ver anúncio	R$ 19.000.000	4.400m²	Prédio	--	10	58	2km	estrada municipal walter steurer, 1156	Granja Viana