Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000,00 - Granja Viana - Carapicuíba/SP

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Rua São Camilo, 3500
Granja Viana, Carapicuíba

Prédio Referência: PR0003

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana, para empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.

Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de (link removido) 84% de ocupação e ZERO inadimplência; Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andaresl; O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do proprietário / inquilinos.

- Piso térreo - conta com 10 lojas com banheiros M e F.
- Piso superior - conta com 6 lojas com banheiros M e F.
- 7 banheiros.
- Estacionamento: 21 vagas demarcadas.
- 11 vagas na frente e 10 no pátio.
- Energia Trifásica.
- Telhas de concreto.
- Lavanderia.
- Depósito.
- Abastecimento de água: Sabesp.

Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado, com conservação rigorosamente em (link removido)ção totalmente em ordem, escritura e registro de imóveis, laudo de bombeiros (AVCB) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.

Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.