Prédio à venda, 352 m² por R$ 1.695.000,00 - Votupoca - Barueri/SP

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Rua Montevidéo,
Votupoca, Barueri

Prédio Referência: PR0023

Prédio à venda, 352 m² por R$ 1.695.000 - Votupoca - Barueri/SP

Prédio com 352m², com acesso por 2 ruas, sendo:

Acesso pela Rua 1:
- possui 90m2
- pé direito 5.80m
- 02 banheiros
- vaga para 02 carros
- portão automatico
- interfone padrão (só voz)

Pavimento Rua 2:
- possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior
- 02 banheiros
- vaga para 02 carros
- portão automatico
- interfone com câmera
- Sala de reunião
- Sala de trabalho
- Sala de diretor (segundo piso)
- Camarim (segundo piso)
- Sala de locução (segundo piso)
- Estudio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)

- O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes.

- O IPTU é o mesmo para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua 1 pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda.

- valor do IPTU por ano: aproximadamente 500 reais

- Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se) e a escritura está em meu nome, totalmente legalizado.

- O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa.

- Atualmente é utilizado pelo proprietário, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m).

Também pode ser estudado a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso aparece um cliente que esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, eu retiro a iluminação do estúdio.

R$ 1.695.000,00

Agende já sua visita!!!!!
Ao ligar mencionar a referência: PR0023

*****Valores e informações, sujeito a alteração, sem aviso prévio*****