Venda Confira | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio à venda, 12071 m² por R$ 127.000.000,00 - Barueri - Barueri/SP
Alameda Rio Negro, 585, Centro, Barueri/SP
Area útil/total 12.071m² / 23.133m²
Garagens: 305
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0004
Laje corporativa de Total de área locável : 12.071,94m² Toral de área 23.133,80m², Proximidade com Centro de Alphaville, Shopping Iguatemi e Rodovia Castelo Branco.
DESCRIÇÃO:
CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS: A
PRÉDIO DE 18 PAVIMENTOS
13 ANDARES COM O MESMO PERFIL;
1 PAVIMENTO TERREO;
TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM:305
08 ELEVADORES: 6 SOCIAIS E 2 SERVIÇOS/CARGA 01 HELIOPORTO PARA USO DE 4 TORRES
GERADOR PRÓPRIO (única torre com gerador próprio).
Obs:
O potencial de aluguel para este imóvel também é significativo, com valores médios de locação por metro² variando entre R$ 70,00 e R$ 100,00. Isso se traduz em um aluguel mensal mínimo por andar de R$ 56.331,33 e um aluguel anual, mínimo para os 15 andares, do prédio de R$ 10.139.640,00.
Tempo de retorno de investimento estimado em, aproximadamente, 13 anos, conforme Mercado Imobiliário de Locação da Região.
Outra vantagem é que esta é a única torre, das três, disponível para venda, sendo que as outras duas já estão, quase que, totalmente ocupadas.
Partindo dos princípios acima estima-se, aproximadamente, em 13 anos o retorno do investimento aplicado, de acordo com o mercado imobiliário de locação da região.
Esta análise é baseada em informações fornecidas pelo proprietário, derivadas das condições atuais da criação deste documento.
Passados 19 anos desde o término da sua construção, o Ca Rio Negro - Jaçari possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A.
Com um total de 120 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas
O edifício possui um total de 15 andares com lajes a partir de 769 m²e conta com 8 elevadores sociais.
O CA Rio Negro - Jaçari possui ar-condicionado Central e um total de 305 vagas de estacionamento.
Não perca essa oportunidade e venha fechar bons negócios.
*Atenção as informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições.
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Alameda Rio Negro, 585
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 450.000 | 29m² | Prédio | 1 | -- | -- | 0.07km | alameda mamoré, 809 | Alphaville Industrial |
| -- m² | Prédio | -- | 4 | 20 | 0.28km | alameda rio negro, 765 | Alphaville | |
| R$ 595.000 | 110m² | Prédio | -- | 3 | -- | 0.37km | calçada das camélias, 47 | Condomínio Centro Comercial Alphaville |
| R$ 636.000 | 100m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.38km | calçada vitória régia, 78 | Alphaville Comercial |
| R$ 700.000 | -- m² | Prédio | -- | -- | 1 | 0.52km | das zinias, 25 | Alphaville Comercial |
| R$ 1.200.000 | 64m² | Prédio | -- | 3 | 1 | 0.52km | calçada das magnólias, 100 | Alphaville Comercial |
| R$ 780.000 | 147m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.52km | calçada das anêmonas, 79 | Condomínio Centro Comercial Alphaville |
| R$ 660.000 | 98m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.52km | calçada das zínias, 17 | Alphaville Comercial |
| R$ 600.000 | 110m² | Prédio | -- | 1 | 2 | 0.54km | calçada crisântemos, 3 | Alphaville Comercial |
| R$ 2.650.000 | 448m² | Prédio | -- | 12 | -- | 0.63km | calçada das violetas, 288 | Condomínio Centro Comercial Alphaville |
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500m²
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64m²
1 vagas
Calçada Flor De Lotus Alphaville Comercial, Barueri
100 vagas
Jurua Alphaville, Barueri
150m²
Calçada Das Camélias Alphaville Comercial, Barueri
192m²
Calçada Das Papoulas Alphaville Comercial, Barueri
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Calçada Das Anêmonas Condomínio Centro Comercial Alphaville, Barueri
140m²
Praça Das Palmeiras Alphaville Comercial, Barueri
120m²
Calçada Das Paineiras Alphaville Comercial, Barueri
313m²
Calçada Das Primaveras Condomínio Centro Comercial Alphaville, Barueri
102m²
Calçada Das Camélias Alphaville Comercial, Barueri
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