PRÉDIO DE USO MISTO A POUCOS PASSOS DA HAVAN DO SÃO JOÃO.

Area útil/total 362m² / 36.200m²
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 22/02/2025 às 00:05h | Ref: 2254

OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO DE USO MISTO A POUCOS PASSOS DA HAVAN DO SÃO JOÃO

Localizado estrategicamente na Rua Heitor Liberato, a cerca 200 metros da loja Havan do São João, este prédio de dois pavimentos com cerca de 362m² de área total, construído em um terreno de 552,24m², é uma grande oportunidade de investimento para aqueles que buscam residência e lucro com os aluguéis gerados pelas quitinetes e pela sala comercial.

DESTAQUES DO IMÓVEL
Pavimento Térreo
- Duas quitinetes já alugadas com área aproximada de 68m²;
- Uma espaçosa sala comercial alugada com cerca de 68m², com duas vagas frontais para conveniência dos clientes.

Pavimento Superior
- Um amplo apartamento com 4 quartos, incluindo uma suíte máster com banheiro com hidromassagem;
- Apartamento com aproximadamente com 224m² de área construída;
- Dois banheiros grandes;
- Cozinha e copa integradas para facilitar o convívio familiar;
- Salas de estar e jantar generosas em espaço e luminosidade;
- Lavanderia prática;
- Duas vagas de garagem fechada e cobertas para proteger seus veículos;
- Área de lazer com churrasqueira coberta para momentos de descontração com a família;
- Sacada frontal ao longo da fachada para apreciar a vista;
- Um vasto quintal nos fundos com cerca de 300m² livre, pronto para ser aproveitado ou expandir o imóvel.

Valor e Condições
- Valor de ocasião: R$ 2.500.000,00.
- O proprietário estuda permuta parcial por apartamento de menor valor em área central, tornando a negociação mais flexível.

Não deixe escapar esta chance única de investir ou residir em um dos pontos mais estratégicos da cidade.
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