Hotel/Pousada de 490m² no bairro Canasvieiras

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Rua Doutor José Bahia Bittencourt, 121
Canasvieiras, Florianópolis

Prédio Referência: 28163

Excelente oportunidade de investimento em Canasvieiras! Casa residencial bem conservada, com 7 apartamentos, ideal para moradia ou locação. Localizada em um bairro tranquilo e próximo ao comércio local, esta propriedade oferece conforto e praticidade. Com fácil acesso às belas praias da região, é perfeita para quem busca qualidade de vida. Esta casa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um dos destinos mais procurados de Florianópolis.

O empreendimento conta com 7 unidades, sendo:

1) Casa Principal (178m²): com 3 quartos, sendo uma suíte, ampla sala de jantar, integrada com cozinha, sala de estar equipada com lareira e ar-condicionado, lavanderia, 1 banheiro social, duas grandes sacadas privativas, fogão a lenha e uma pequena piscina.

2) Casa 1 (23m²): kitnet com saída direta e independente para a rua principal, que pode ser usada também como ponto comercial realizando pequenas adequações pode chegar à 34m² ganhando um dormitório. Alugada por R$ 1.400,00

3) Casa 2 (56m²): um dormitório, amplo e iluminado. A unidade que dispõe de um quarto para até duas camas de casal e mais roupeiro, com uma sala jantar e estar integrada com a cozinha. Alugada por R$ 2.200,00

4) Casa 3 (58m²) três dormitórios bem distribuídos e área de serviço privativa. Alugada por R$2.500,00.

5) Casa 4 (24m²) um dormitório, sala e cozinha integradas, próximo a churrasqueira coberta. Atualmente alugado por R$ 1.600,00.

6) Casa 5 (29m²) dois dormitórios, sala e cozinha integrada, com acesso facilitado pela rua de trás. Atualmente alugado por R$ 1.800,00.

7) Casa 6 (28m²) dois dormitórios, nos altos, por acesso por escada. Atualmente alugado por R$ 2.000,00.

No total conta com 14 quartos, com capacidade de hospedar mais de 30 hóspedes simultâneos
Todas as unidades possuem mobílias básicas: camas, guarda roupas,geladeiras, fogão, garrafa de gás, sofás, mesas, cadeiras e mais.
A casa principal possui energia solar, que produz o suficiente para todas as unidades, caixa de água grande com uma reserva de 7.500 litros de água, e o IPTU de 2022 está pago integral.
O terreno conta com pátio, churrasqueira, 3 vagas de garagem.

O terreno tem acesso por duas ruas:a Rua já mencionada acima Dr. Jose Bahia Bitencourt e a Rua Getúlio zommer a qual é sem saída e praticamente não é percorrido por veículos ou pedestres, o que a torna excelente para estacionar veículos e ônibus de grande porte. Ambas ruas com saída a 230 metros da praia.