Prédio Comercial a Venda com 3.457,84 m² área Construída, Bairro Itoupava Norte - Blumenau SC | La Vita Imóveis

Area útil/total 3.457m² / 2.500m²
Garagens: 82
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 01/03/2025 às 23:10h | Ref: PR0012

Excelente prédio comercial disponível para Venda, no Bairro Itoupava Norte, com todas as salas locadas.

O prédio está em uma localização privilegiada da região Norte de Blumenau, Fazendo Frente Para a Rua Dois de Setembro, que se destaca pôr ser uma alça de acesso da BR470 para o centro da cidade e outros bairros, com grande fluxo de veículos, pedestres e transporte coletivo.

Prédio ideal para alocar grandes empresas, Clínicas Médicas, Instituições de ensino, industria têxtil com grande fluxo de funcionários e clientes, dispondo de aproximadamente 80 vagas de estacionamento privativos.

Imóvel com área total de 3.457,84 m², sendo de área útil 3.239,84 m², e terreno com 2500 m².Para Venda.

Imóvel com área total de 2.000m² Para Locação, mais 30 Vagas de estacionamento

Prédio da frente com área útil de 2583,35 composto por quatro pavimentos sendo:

- 1º andar possui 508,66 m² com capacidade estrutural que suporta o peso de 1.000 quilos por m²;

- 2º andar com 583,63 m² com capacidade estrutural que suporta o peso de 1.000 quilos por m²;

- 3º andar com 446,78 m² com capacidade estrutural que suporta o peso de 1.000 quilos por m²;

- 4º andar com 446,78 m² atualmente adequado para escritório.

O prédio conta com total infraestrutura, tais como: um gerador de energia, um elevador de carga e descarga com capacidade para 2.000 quilos e um elevador administrativo.

Prédio dos fundos: com área total de 874,49 m²,sendo de área útil 656,49 m² e um subsolo de garagem coberta com capacidade para aproximadamente para 12 veículos.

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Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Churrasqueira
Escritório
Piso de cerâmica

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