Prédio à venda no São Geraldo, Porto Alegre

Venda

R$ 10.000.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 45.153

Prédio à venda no São Geraldo, Porto Alegre

Endereço indisponível  São Geraldo, Porto Alegre/RS

  • Area útil/total  1.739m² / 3.773m²

  • Garagens:  65

  • Banheiros:  12

Descrição

Última atualização: | Ref: 3048

Ótima oportunidade para instalações de empresas no 4Distrito de Porto Alegre - Prédio Comercial com 1.739 m² de área, divididos em 4 pavimentos, copa, 12 banheiros, vestiários masculino e feminino, 01 elevador e 65 vagas de estacionamentos. Localizado no Avenida São Pedro, próximo à Avenida Farrapos, com fácil acesso ao centro, zona norte e região metropolitana de Porto Alegre
Possui habite-se, PPCI (CA aprovado e faltam adequações) Proprietário aberto à negociação, aceita permuta
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4º Distrito
Além da proximidade com os rios, pelo 4º Distrito passava uma linha férrea que ligava Porto Alegre a outras regiões do estado. Essas características garantiam a quem se instalasse no local facilidade e uma localização privilegiada, a região tem um grande potencial cultural e econômico que tem sido melhor explorado nos últimos anos .

O poder público também passou a reconhecer a necessidade de resgatar a importância da região. Em 2015, a Câmara Municipal de Porto Alegre aprovou uma Lei Complementar do Executivo que concede isenção de IPTU a imóveis utilizados por empresas de bases tecnológica nos bairros que compõem o 4º Distrito.
Os empreendedores também podem solicitar isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) caso queiram adquirir sua sede no bairro Floresta, São Geraldo, Navegantes, Farrapos ou Humaitá.

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