Prédio à venda na Rua Visconde de Duprat, 177, Petrópolis, Porto Alegre por R$ 4.800.000

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Rua Visconde de Duprat, 177
Petrópolis, Porto Alegre

Prédio Referência: ONE11279

Prédio comercial no bairro Petrópolis possui quatro andares e uma área privativa de 725,73m². Conta com cinco banheiros e cinco vagas de garagem, além de um espaço para confraternização de funcionários e clientes, equipado com churrasqueira e uma grande sacada. As salas são espaçosas e oferecem uma vista perene.

Localização
O prédio está localizado próximo à Avenida Protásio Alves e rodeado por diversas conveniências, como restaurantes, bancos, supermercado, farmácia, e o Trend Nova Carlos Gomes.

Características e Facilidades:
Elevador: Equipado com um elevador ThyssenKrupp;
Revestimento Externo: Feito em madeira Grápia, que proporciona beleza e conforto térmico;
Iluminação Natural: Salas com ampla iluminação natural, vista ampla e sacada;
Medição de Água: Individualizada por sala;

Sustentabilidade:
Reaproveitamento de Água da Chuva: Para uso nos banheiros;
Aquecedor de Água: Fornece água quente para todas as divisões do empreendimento;
Ar-condicionado: Presente em todas as dependências;
Ventilação Natural: Sistema de ventilação natural com ajustes para verão e inverno, e dutos entre as paredes com exaustores eólicos;

Green Building:
Cisterna: Para sanitários e jardim;
Tratamento de Água Cinza: Espera para tratamento;
Calefação: Redes instaladas com placas solares;
Lareira Canadense a Gás: Instalada com recuperador de calor;
Iluminação Natural: Domus com placas de policarbonato e nanogel (isolante térmico translúcido);
Captação de Energia: Sistemas de energia solar e eólica;
Ventilação Cruzada: Presente em quase todos os ambientes;

Público-Alvo
Este prédio é ideal para empresas, clínicas e consultórios médicos, devido à sua excelente localização em uma rua calma, próxima à Protásio Alves e cercada por diversas comodidades como bancos, supermercado, farmácias e cartório.

Este espaço foi projetado e construído seguindo as premissas de um edifício sustentável (Green Building), proporcionando um ambiente funcional e ecoeficiente.