Prédio à venda na Rua Euclydes da Cunha, 113, Partenon, Porto Alegre, 373 m2 por R$ 1.299.000

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Rua Euclydes da Cunha, 113
Partenon, Porto Alegre

Prédio Referência: 474023

Prédio misto com 3 andares com 373,40 m² construído em um terreno de 13,20m x 26m. O piso térreo, possui estrutura excelente para utilização como loja e conta com pé direito alto. Possui cozinha, banheiros, lixeira externa, ar condicionado e um ótimo pátio com estacionamento para 12 carros, sendo 2 vagas cobertas, 6 vagas internas e 4 vagas no pátio da frente. Facilita a entrada de carros para a loja, com portão eletrônico.
O Mezanino, no segundo andar, é um espaço muito adaptável para diversas salas, todas bem iluminadas, com 1 banheiro e ar condicionado.
A Residência fica no terceiro andar. Conta com 4 dormitórios sendo um suíte, 2 banheiros e 1 lavabo. O living é estendido e muito confortável.
A cozinha é ampla com belíssimos móveis planejados. Além disso, a residência conta com terraço, jardim de inverno e uma churrasqueira rotativa. Área de serviço é ampla.
O prédio de 3 andares é uma oportunidade imperdível para quem busca a praticidade de reunir espaços comerciais e uma residência.
A localização é a grande vantagem desse imóvel, pois fica perto de tudo, sendo assim um excelente ponto comercial. Localizado em um bairro em expansão, próximo a Shopping Bourbon Ipiranga, possui fácil acesso a Avenida Ipiranga e Bento Gonçalves. Ideal para ser utilizado como Clínica, Laboratório, Academia, Mercado, Sindicato, Farmácia, Igreja e outros.
Móveis que ficam na residência: móveis sob medida da cozinha, do banheiro, do lavabo e da suíte. Além do ar condicionado split de um dos dormitórios.
Móveis que poderão ficar na loja: 2 ares condicionados (60 mil e 30 mil BTUs), cerca elétrica e o alarme central com as câmeras de segurança.
Um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre, o Partenon tem um clima agradável e suas principais vias são as Avenidas Bento Gonçalves e Ipiranga.
O bairro possui uma grande variedade de serviços e estabelecimentos comerciais. Por outro lado, oferece também diversos tipos de imóveis para morar ou investir.
No bairro encontram-se o Centro de Eventos da AMRIGS e o Campus da PUCRS. É possível visitar o Museu de Ciências e Tecnologia da PUCRS, no prédio 40, um dos maiores museus interativos de ciências naturais da América Latina, ou o Panorama Gastronômico, um restaurante executivo localizado no prédio 41 da PUCRS que oferece um enorme e saboroso buffet.
No entorno do bairro também situam-se o Hospital São Lucas da PUCRS, o Shopping Bourbon Ipiranga,
o Campus Olímpico da UFRGS e o Jardim Botânico de Porto Alegre