Prédio à venda na Rua Gomes de Freitas, 482, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre por R$ 4.100.000

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Rua Gomes de Freitas, 482
Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Prédio Referência: 8107

Prédio comercial inteiro para venda com 1000 m² com 7 quartos. Ótimo Imóvel para Investidores ou para Empresas e uso Particular. 5 Andares + Apartamento + Cobertura + Casa Fundos Alvenaria 2 Pisos 250 m². Prédio novo nunca utilizado para locação e sempre de uso particular. Prédio consistem em 5 andares sendo eles na seguinte configuração; 5° andar sendo um apartamento com aproximadamente 140 m², com 3 dormitórios, 2 banheiros, closet, sala de estar, cozinha integrada americana, área de serviço com teto pergolado de vidro e churrasqueira. Também possui cobertura de 130 m², possui também esperas de ferro para projeto de piscina com borda infinita na cobertura. Visão da cobertura privilegiada! Demais andares do 4 ao térreo. Cada andar possui aproximadamente 130 m², sendo todo ele aberto, mas com a possibilidade de divisão de salas comerciais para que seja de locação. Cada andar já está com 2 interfones integrados, relógios de medição de água separados e também relógios de luz conforme padrão da CEEE. Ainda, cada sala possui um banheiro exclusivo, janelas e fachada na frente para vitrine bem exposta para a rua. Elevador que atende do térreo ao 5° andar novo e funcionando em perfeito estado. Nos fundos do terreno com entrada lateral, possui uma casa de alvenaria, com 2 pisos, sendo ela com 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, cozinha, churrasqueira, área de estar e jardim de inverno em frente e fundos, com 2 vagas de garagem. Localização privilegiada, muito bem movimentada para o comércio ou até mesmo moradia, pois nela se encontra diversos segmentos no comércio.