Prédio corporativo, com 3.910m2prvs., por R$ 69.000.000,00, no Anchieta, em Porto Alegre/RS

Area útil/total 3.910m² / 3.910m²
Garagens: 120
Banheiros: 28

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 20:00h | Ref: HB0030

VENDA - Amplo prédio corporativo, com 3.910m2, AO LADO do Aeroporto Internacional Salgado Filho, em Porto Alegre, com 14 andares, VISTA panorâmica de 180° (leste/sul/oeste) com 120 VAGAS de estacionamento (terceirizado).
Além disso a infra compõe:

> Recuo e entrada com port-cochère;
> AMPLO hall social com pé direito duplo e piso em granito;
> Recepção com bancada, toilettes e catracas;
> Monitores com CFTV;
> Auditório no térreo para 120 pessoas;
> Sala de reuniões equipada para 14 pessoas;
> 3 elevadores;
> Mezzanino e área de restaurante (300m2), disp. à locação;
> AMPLA cozinha, com 90m2;
> Acesso privativo a fornecedores;
> Lajes em contrapiso, com 280m2prvs;
> Amplas janelas com isolamento acústico;
> 4 banheiros/andar, todos climatizados;
> Ar condicionado central;
> VISTA panorâmica em 180°;
> Iluminação por LEDS,
> Gerador em todos os ambientes, inclusive privativos;
> 120 Vagas de estacionamento, 20 descobertas;
> Lajes em concreto aparente, nervurados;
> Elevador no estacionamento;
> Vias com transporte coletivo (T5, T51, T52, Severo Dullius);
> Extensão da av. Severo Dullius à av. Assis Brasil.

Prédio em linhas modernas, com fachada em pele de vidro duplo, com total proteção acústica, possui gerador de alta performance com potencial para diversas empresas de logística, tecnologia (TI), vigilância remota, empresas do setor aéreo, hoteleiro, comércio exterior, centrais administrativas e jurídicas, bem como demais atividades inerentes à região. Sua localização referente à logística é ímpar, AO LADO do maior complexo aeroportuário do RS e de TODOS os acessos às BR's ao interior do Estado e às vias expressas nacionais e internacionais.

Cada andar inteiro, com 280m2prvs. também são opcionais para LOCAÇÃO (Valor: R$280.000,00*). Analisa propostas, traga sua empresa. Agende sua visita!

Valor: R$ 69.000.000,00*
IPTU: R$ 16.000,00/ano

Contato: 51 - 999
744411 / whats

**Obs: O segundo andar já está locado!

Referências e distâncias (Google/estimativa):
> A 1,4Km da BR-116, 2min de CARRO;
> A 3Km do acesso da LATAM, 5min de CARRO;
> A 4Km da BR-290 (Free-way), 5min de CARRO;
> A 4,7Km da BR-116 (ac. Eldorado do Sul), 7min de CARRO.;
> A 8Km do Centro Histórico, 12min de CARRO.

* Valores e disponibilidade(s) podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Piso de granito
Infraestrutura de ar condicionado
Câmeras de segurança
Janelas em alumínio

Área comum

Acesso para PNE
Elevador(es)
Portaria
Vaga(s) para visitantes
Elevador(es) de serviço
Salão multiuso
Jardim
Sistema de câmeras

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Severo Dullius, 1225

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.74km	rua eugênio rubbo, 122	Anchieta
Ver anúncio	R$ 8.312.000	1.000m²	Prédio	--	1	40	0.82km	Não disponível,	Anchieta
Ver anúncio	R$ 6.500.000	2.119m²	Prédio	--	1	40	1.55km	avenida sertório, 5500	Jardim Lindóia
Ver anúncio	R$ 1.199.000	400m²	Prédio	--	3	--	1.57km	rua ouro preto, 986	Jardim Floresta
Ver anúncio	R$ 2.200.000	389m²	Prédio	3	3	1	1.7km	avenida marquês de souza, 25	Jardim São Pedro
Ver anúncio	R$ 27.000.000	10.600m²	Prédio	--	1	160	1.75km	avenida sertório, 5200	Jardim Lindóia
Ver anúncio	R$ 5.800.000	1.200m²	Prédio	1	1	--	1.88km	avenida sertório, 7300	Sarandi
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	1.95km	rua irene capponi santiago, 243	Jardim Floresta
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	1.97km	rua edmundo bastian, 1012	Cristo Redentor
Ver anúncio	R$ 4.000.000	821m²	Prédio	--	9	--	1.98km	rua santa catarina, 361	Santa Maria Goretti