Prédio isento de IPTU, multi-funcional, no Centro do Rio de Janeiro, para qualquer tipo de negócio ou atividade!!

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Rua Camerino, 162
Centro, Rio de Janeiro

Prédio Referência: 630391008-15

Prédio isento de IPTU, multi-funcional, disponível no Centro do Rio de Janeiro, para qualquer tipo de negócio ou atividade!!

Este prédio oferece inúmeras possibilidades ao empresário, especialmente nos ramos de alimentação, logística e delivery.
Situado na Rua Camerino, 162, está cadastrado como 'comercial', tem uma área construída de 1.477 m2 e a sua fachada preservada traz a grande vantagem da isenção do pagamento do IPTU que pode chegar a R$ 120.000,00 naquela área.

A posição do imóvel é muito estratégica no que se refere à logística em geral (transporte, recebimento, expedição e suprimento), pois está situado a 240 metros da Av. Presidente Vargas, que é uma das vias mais importantes do município e oferece fácil acesso às Zonas Norte e Sul, à Av. Brasil e Linha Vermelha, aos Aeroportos Internacional e Santos Dumont, além de estar praticamente dentro do Porto do Rio de Janeiro e junto à Central dos Correios.

Negócios e atividades possíveis:
- restaurante para mais de 150 pessoas sentadas no segundo piso,
- igreja com espaço para no mínimo 300 pessoas apenas no segundo piso,
- um estacionamento privativo para mais de 25 carros no térreo e no mezanino,
- mini-mercado,
- empresas de e-commerce com ampla área de armagenagem graças ao pé direito muito alto,
- empresas de preparo e fornecimento de alimentação (cozinha industrial) com muito espaço privativo para delivery no térreo,
- empresas de logística com recebimento, armazenagem, expedição e área de estacionamento de carros de pequeno e médio portes,
- a montagem de divisórias permite a instalação de empresa de telemarketing, bancos e escritórios em geral.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
1) Térreo:
Uma loja ampla com banheiro, recepção, escadas e elevador para 12 pessoas, direto para o segundo piso.

2) Piso superior:
O segundo andar abriga um amplo salão que pode ser utilizado como
restaurante ou para a realização de festas e eventos, já que tem apoio de bar,
mesas, cadeiras, cozinha industrial, além de 2 câmaras frias (15 m2) para o
depósito de itens perecíveis, banheiros feminino e masculino.
Como o salão tem um pé direito de 6,20m, uma outra possível utilização
seria a instalação de divisórias metálicas criando um terceiro.

3) Mezanino:
Acessado por uma rampa de concreto com 2,70m de largura, o
mezanino tem espaço para 15 carros ou 80 motocicletas; ao fundo, existe a
possibilidade da instalação de um elevador de carga com o espaço de 1,0 x
1,0m já estruturado e pronto para a instalação do equipamento.

VALOR DE VENDA: R$ 12.000.000,00.
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 30.000,00/mês.

Veja o vídeo e agende uma visita; o prédio tem um potencial incrível!!!!