Prédio à venda, 1071 m² por R$ 11.000.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

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Rua Carlos Machado,
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prédio Referência: PR0459

LOPES ENJOY VENDE

Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial no PoloRio Cine e Vídeo, Barra Olímpica!
Incrível prédio comercial com 1.071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros.

Espaço Versátil para Diversas Atividades
O prédio oferece uma estrutura flexível que pode ser adaptada para atender a uma variedade de empreendimentos. No primeiro andar, um elegante hall de entrada, um amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios.

No segundo andar, você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade.

Conforto e Funcionalidade na Cobertura
A cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial. Os refeitórios coberto e aberto garantem praticidade e conforto para sua equipe.

Potencial no Subsolo
O subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações.

Vantagens Adicionais
Além de sua versatilidade, o imóvel possui isenção de IPTU até 2030, respaldada pela PL 1609/2022, oferecendo uma economia significativa para o seu negócio. O prédio também conta com gerador, previsão para elevador e a possibilidade de construir um novo andar, aumentando ainda mais o seu potencial de valorização.

Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a chave para o seu sucesso!

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