Prédio de 589m² com 3 andares à venda por R$2.500.000 ou aluguel por R$18.000 + taxas - Fonseca - Niterói/RJ

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Rua Carlos Maximiano, 152
Fonseca, Niterói

Prédio Referência: PR0013

Pinciara Imóveis Exclusivos VENDE e ALUGA

Prédio de 589m² com 3 andares à venda por R$2.500.000 ou aluguel por R$18.000 + taxas - Fonseca - Niterói/RJ

- Localização estratégica
O prédio comercial está localizado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói.
A região é bem servida de transporte público, com linhas de ônibus que atendem a toda a cidade.
Além disso, fica a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores.

Essa localização privilegiada torna o prédio ideal para empresas de diversos setores, como:
- Serviços;
- Comércio;
- Educação;
- Saúde.

O prédio também é uma excelente opção para quem busca um espaço para viver, pois fica próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais.

- Espaço versátil
O prédio tem 3 andares de 196m², totalizando uma área útil de 589m².
Isso oferece espaço versátil para atender às necessidades comerciais de todos os tamanhos.
Você pode usar o espaço para escritórios, lojas, clínicas, escolas ou até mesmo para fins residenciais.

- Infraestrutura completa
O prédio conta com uma infraestrutura completa, incluindo:
- Ar condicionado em todas as salas;
- Cabeamento de rede e telefonia em todo prédio;
- Térreo: 5 salas, 2 banheiros e 1 lavado, copa, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio;
- 2° pavimento: 7 salas, 1 banheiro e 1 caixa d água de 5000L;
- 3° pavimento: 2 salas, 1 pátio bem amplo, 1 lavado e áea de serviço com 3 caixas d água de 1000L.

- Preço competitivo
O aluguel do prédio é de R$ 22.000,00 por mês e a venda por R$ 2.500.000,00.
Esse valor é competitivo e oferece excelente custo-benefício para o seu negócio.

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CÓDIGO: PR0013

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