Prédio Comercial à venda- São Braz - Curitiba/PR

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Rua Antônio Escorsin, 33
São Braz, Curitiba

Prédio Referência: PR0019

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento.
Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com:
Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas;
Duas salas superiores com sacada;
Banheiros em todas as lojas/salas;
Banheiro externo;
Elevador para PCD e escadaria;
Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos;
Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio. É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel.
DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS:
Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.
Área comum
- Elevador para PCD;
- Banheiro para PCD no piso superior;

Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: 88m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: 80m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

Área externa
- Portão externo social e para veículos;
- Portão interno social e para veículos;
- Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
- Banheiro externo.

Aceita permuta possível, mediante estudo, não excedendo 30%

A Rezende Imóveis atende Curitiba, Região Metropolitana e litoral .
Para dúvidas e visitas: (41) 9 (WhatsApp) Corretora Terezinha Galvan.
OBS. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio