Prédio à venda na Perugia, 37, Jardim Itália, Cuiabá por R$ 4.950.000

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Perugia, 37
Jardim Itália, Cuiabá

Prédio Referência: PR0017

quot;*OFERTA ESPECIAL BLACK CONCEPT!*

DE: R$ 5.500.000,00
PARA: R$ 4.950.000,00 quot;

Residencial Horvatich | Bairro Jardim Itália - Cuiabá/ MT

Para você que busca um investimento garantido te apresento o Residencial Horvatich. Empreendimento localizado no coração do Bairro Jardim Itália, com fácil acesso a diversas regiões da cidade como Estrada do Moinho, Avenida Miguel Sutil, Centro Político e ADM.

A região é muito procurada pois além da praticidade de acesso está próxima da UFMT, Shopping, escolas, farmácias, supermercados dentre outras empresas.

Vamos conhecer as características do residencial?

*Área total dos terrenos 1.699,08m²
*Área construída (não inclui as garagens) 1.498,56m²

Condomínio com 2 blocos de 3 andares cada (térreo, primeiro e segundo andar). Cada bloco contém 12 apartamentos totalizando 24 unidades;

Além de apartamentos com sacada, há também algumas unidades com garden no piso térreo. Os tamanhos variam entre 52m² a 60m² e algumas unidades estão mobiliadas

As vagas de garagem estão localizadas em frente aos blocos e cada apartamento possuía 1 vaga. E para quem tem mais de um carro há disponibilidade de alugar uma segunda vaga coberta no terreno anexo ao condomínio.

Os telhados dos prédios estão preparados com sistema anti-pombo mantendo assim a tranquilidade para os moradores;

Circuito interno de TV com 8 câmeras instaladas e em funcionamento, com acesso pelo aplicativo instalado em celular, tablet ou computador e todos os apartamentos possuem interfones instalados;

A caixa d'água totaliza 25 mil litros para atender os 2 blocos;

Outro grande diferencial deste empreendimento é o terreno localizado nos fundos do prédio, trazendo possibilidade de vagas extras para os moradores que possuem dois carros. Nessa área há, também, um pequeno escritório.

Residencial consolidado com todas as unidades alugadas e com rendimento mensal em torno de R$ 40.000,00.

Valor de venda R$ 5.500.000,00
IPTU anual 2024 R$ 17.235,55

Documentação em dia.

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