Prédio residencial com 4 moradias à venda, NO FRATERNIDADE, GOVERNADOR VALADARES - MG

Última atualização: 27/02/2025 às 00:50h | Ref: 6184

Excelente prédio residencial à venda no Bairro Fraternidade. Localizado em uma das regiões e bairros que mais crescem e são valorizados de Governador Valadares. Próximo de tudo, com fácil e rápido acesso ao centro comercial da região e da cidade, situado em rua plana e pavimentada. Imóvel é amplo, espaçoso, arejado, documentado, bem localizado, conta com excelente acabamento, ótima estrutura, poço artesiano, usina fotovoltaica, muito espaço e conforto. Propriedade foi edificada em um lote de 200,93 m² de área total, com 10,28 metros de frente e 544,97 m² de área construída total. Imóvel é formado por 4 moradias.

1º na frente no pavimento subterrâneo temos um apartamento com: duas suítes, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, garagem coberta para carro, 100,43 m² de área construída e já está alugado por 700 reais, podendo chegar até a 1000 reais mensais.
2º Ainda na frente no pavimento superior temos um outro apartamento com: dois quartos, dois banheiros sociais, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, varanda, terraço, garagem coberta, 246,17 m² de área construída e pode ser alugado por até 1200 reais mensais.
3º Nos fundos no pavimento subterrâneo temos um apartamento com: três quartos sendo um deles suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social, garagem coberta, 83,55 m² de área construída, varanda e já alugado por 1000 reais mensais.
4º Nos fundos no pavimento térreo temos um outro apartamento com: três quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, varanda, terraço, dois banheiros sociais, garagem coberta, 114,82 m² de área construída, e já alugado por 1000 reais mensais.

O prédio oferece quatro caixas de água de 1000 litros cada, dois relógios de água, 3 relógios de energia, muito espaço e conforto.
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO E/OU MORADIA, VENHA CONFERIR!! PODE RENDER ATÉ 4500 REAIS DE ALUGUEL POR MÊS!! ACEITAMOS OFERTAS E NEGOCIAÇÃO!!

Localização Privilegiada:

Bairro Fraternidade, próximo de tudo, com fácil acesso ao centro comercial e à cidade.
Rua plana e pavimentada, proporcionando ainda mais comodidade.
Características do Imóvel:

Área total do terreno: 200,93 m².
Área construída: 544,97 m².
Frente do imóvel: 10,28 metros.

Composição do Prédio:
4 moradias independentes, com excelente acabamento, boa estrutura e amplo espaço.
Documentação 100% regularizada.
Detalhes das Unidades:

Pavimento Subterrâneo (Frente):

Apartamento 1: 2 suítes, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, garagem coberta.
Área construída: 100,43 m².
Valor de aluguel: R$ 700,00 (podendo chegar a R$ 1.000,00).
Pavimento Superior (Frente):

Apartamento 2: 2 quartos, 2 banheiros sociais, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda, terraço, garagem coberta.
Área construída: 246,17 m².
Valor de aluguel: até R$ 1.200,00.
Pavimento Subterrâneo (Fundos):

Apartamento 3: 3 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, banheiro social, garagem coberta.
Área construída: 83,55 m².
Valor de aluguel: R$ 1.000,00.
Pavimento Térreo (Fundos):

Apartamento 4: 3 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda, terraço, 2 banheiros sociais, garagem coberta.
Área construída: 114,82 m².
Valor de aluguel: R$ 1.000,00.
Outros Diferenciais:

Poço artesiano.
Usina fotovoltaica (energia solar).
4 caixas d'água de 1000 litros.
2 relógios de água e 3 relógios de energia.
Muito espaço, conforto e excelente estrutura para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.
Oportunidade de Renda:

O imóvel pode gerar até R$ 4.500,00 mensais com aluguéis, tornando-se uma excelente opção para investidores!
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