Venda R$ 2.100.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 954 |
Venda Prédio Eldorado Contagem
Avenida José Faria Da Rocha, Eldorado, Contagem/MG
Area útil/total 655m² / 360m²
Suites: 2 Suites
Garagens: 2
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: 1092783
Grande oportunidade ndash; Possibilidade de compra de dois lotes totalizando 720m²;!
bull;Imóvel disponível para aquisição individual ou em conjunto com o lote ao lado (código do anúncio 1093247), formando uma área total de 720m²;, com alto potencial construtivo para empreendimentos comerciais ou residenciais.
bull;Localização estratégica em uma das principais avenidas comerciais de Contagem, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e valorização.
bull;Composição do imóvel:
bull;Pavimento térreo: Loja com sub-loja, totalizando aproximadamente 391,64m²;, com três banheiros e sub-loja ampla de 115m²;.
bull;Segundo pavimento: Casa comercial ou residencial de aproximadamente 264,31m²;, com quatro quartos (duas suítes com armários planejados), sala de estar, copa conjugada com sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem para dois carros.
bull;Estrutura sólida, com laje, telhado colonial e acabamentos em tábua corrida.
bull;O imóvel gera renda mensal de aproximadamente R$ 7.500,00, com possibilidade de valorização mediante atualização dos aluguéis.
bull;Escritura e registro regularizados, sem habite-se, o que pode impactar no financiamento. Proprietário estuda troca por imóveis de menor valor com habite-se, preferencialmente apartamentos.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
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