Prédio comercial com 04 andares e 18 vagas de garagens com 1.168m² na área hospitalar - Bairro Santa Efigênia

Area útil/total 1.168m² / 1.167m²
Garagens: 18
Banheiros: 12

Descrição

Última atualização: 10/03/2025 às 15:10h | Ref: 870251017-277

Investidor: quer comprar um prédio comercial e garantir uma negociação justa, profissional e de valor agregado?
️Exclusividade RE/MAX
Então conheça agora esta oportunidade no Bairro Santa Efigênia, na famosa Avenida Brasil, esquina com a Rua Padre Rolim. Um excelente ponto comercial, onde seu negócio terá visibilidade de fato.
Sobre o espaço:
1.168 m²
4 andares
Garagem para 18 veículos
Excelente custo benefício: R$6.763,69/m²
O prédio pode ser adaptado de acordo com suas necessidades e objetivos de negócio. Pode se transformar em uma clínica, laboratório, sede de empresa, sede de sindicato, salas comerciais ou até mesmo em um retrofit para apartamentos ou lofts. As possibilidades são muitas em uma região supervalorizada na capital mineira.
Embora o prédio não tenha elevador, há espaço e projeto para instalação.
Sobre a região:
O bairro Santa Efigênia é um dos mais antigos e tradicionais de Belo Horizonte. Localizado próximo ao centro da capital, ele está na região conhecida como Área Hospitalar. O acesso a importantes avenidas, como Afonso Pena e Contorno, é fácil e conveniente. Trata-se de uma área que mistura residências e comércio, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca conforto e praticidade.
O prédio de 04 andares, totalizando 1.168m² de área construída, é revestido de cerâmica na frente e pintura nos fundos, tendo as seguintes configurações:
Subsolo com 301,56m² com espaço para 14 a 18 veículos, alugado por R$5.000,00
Loja no 1º piso, com 242,84m², alugado por R$11.000,00, com salão amplo, cozinha, bar, 02 banheiros clientes (masculino e feminino), copa para funcionários, banheiro para funcionários, depósito e escritório;
Salas no 2º piso, com 245,87m², alugado parte para o restaurante por R$1.500,00, com 05 banheiros, copa com pias, e salas com diversos tamanhos;
Salas no 3º piso, com 246,68m², vazias, com 02 banheiros, 02 copas com pias e salas de diversos tamanhos;
Salas no 4º piso, com 130,092m², vazias, com 02 banheiros, 02 salas amplas e 02 varandas cobertas e fechadas.
Quer conhecer de perto?
Marque uma visita agora com os corretores que representam com exclusividade essa venda.
Imóvel disponível para PARCERIA 50/50 com todas as imobiliárias e corretores do mercado!

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Varanda
Vaga(s) de garagem
Sistema de segurança

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Informações do endereço do imóvel

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

Desconfie de preços abaixo do mercado
Na dúvida ligue para o anunciante
Verifique bem toda a documentação
Nunca efetue pagamento antecipado

O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.

Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Brasil, 741

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 490.000	-- m²	Prédio	1	2	--	0.28km	avenida francisco sales, 1614	Santa Efigênia
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.84km	mucuri, 231	Floresta
Ver anúncio	R$ 285.000	-- m²	Prédio	--	1	--	0.93km	rua bernardo guimarães, 1045	Funcionários
Ver anúncio	R$ 2.290.000	690m²	Prédio	--	--	2	1.54km	avenida flávio dos santos, 404	Floresta
Ver anúncio	R$ 12.000.000	1.281m²	Prédio	--	--	18	1.84km	rua antônio de albuquerque, 1041	Funcionários
Ver anúncio	R$ 12.750.000	2.550m²	Prédio	--	--	40	1.95km	avenida afonso pena, 3880	Cruzeiro