Versatilidade e Oportunidade no Coração de Fortaleza: Prédio Comercial de Alta Visibilidade para Empreendimentos Modernos

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Endereço não disponível
Aldeota, Fortaleza

Prédio Referência: 720321029-222

Este prédio comercial único, situado em uma das localizações mais estratégicas de Fortaleza, oferece visibilidade e versatilidade incomparáveis, com frentes para duas ruas – a movimentada Rua Padre Valdevino e a Rua Monsenhor Bruno. Com uma área de terreno de 1.174 m² e uma área construída de 1.542 m², esta propriedade de dois blocos e dois pavimentos é ideal para diversos usos comerciais, incluindo clínicas, hospitais, faculdades, ou mesmo empreendimentos imobiliários residenciais.

Ao longo dos anos, o prédio foi sede de uma renomada faculdade de odontologia, consolidando-se como um ponto de referência na área.

Características do Imóvel:
-Localização Premium: Proximidade com avenidas principais e centros de conveniência em uma área de fácil acesso para clientes e residentes.
-Estrutura Ampla: 1.542 m² distribuídos em dois blocos, oferecendo espaços flexíveis para adaptação a diversos negócios.
-Facilidade de Transformação: Zonas de uso e potencial construtivo permitem reformulação completa do prédio para diferentes usos comerciais e residenciais.

A localização central deste prédio o torna ideal para negócios que exigem fácil acessibilidade e visibilidade, além de apresentar vantagens para quem busca desenvolver um novo empreendimento residencial. Com todas essas possibilidades, este imóvel é a combinação perfeita entre tradição e oportunidade de inovação no setor imobiliário de Fortaleza.

Com um estudo arquitetônico já elaborado, a propriedade possui potencial para ser transformada em um empreendimento de 18 andares com até 90 apartamentos compactos, variando entre 30 e 40 m² – uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam atender a demanda crescente por residências práticas e acessíveis em áreas urbanas privilegiadas.