PRÉDIO COMERCIAL, 3 PAVIMENTOS, ESQUINA, 389,67m²

Area útil 389m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 07:20h | Ref: 722051011-163

Possuir um prédio comercial de três pavimentos e 389,67 m² na esquina da Rua Pedro Botelho com a Rua dos Andradas, no centro de Manaus, oferece uma série de vantagens e benefícios que podem ser altamente lucrativos e estratégicos. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos:

1. Localização Estratégica:
Centro Comercial e Financeiro: Estar no coração do centro de Manaus coloca seu negócio no epicentro da atividade econômica da cidade, com fácil acesso a bancos, escritórios de grandes empresas e instituições financeiras.
Visibilidade e Tráfego: A localização em uma esquina movimentada garante alta visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de exposição ao público.

2. Acessibilidade e Conveniência:
Transporte Público: A proximidade de várias linhas de ônibus facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores.

3. Infraestrutura:
Espaço Amplo e Versátil: Com 389,67 m² distribuídos em três pavimentos, há flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes ou até mesmo um centro de serviços.
Possibilidades de Reforma: A estrutura pode ser adaptada e modernizada conforme necessário, permitindo personalização para atender às necessidades específicas de qualquer empreendimento.

4. Potencial de Investimento:
Valorização Imobiliária: O centro de Manaus é uma área em constante valorização devido ao seu desenvolvimento contínuo e importância econômica, garantindo um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Renda de Aluguel: A possibilidade de alugar partes do prédio para diferentes inquilinos pode gerar uma fonte estável e diversificada de renda.

5. Proximidade de Serviços e Facilidades:
Comércio e Alimentação: A área é cercada por uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e mercados, o que pode atrair mais clientes e proporcionar conveniência aos funcionários.
Instituições e Serviços Públicos: A proximidade de órgãos governamentais e serviços públicos pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com essas entidades.

6. Ambiente de Negócios:
Networking e Parcerias: Estar em uma área central facilita a criação de redes de contatos e parcerias com outras empresas e profissionais da região, promovendo oportunidades de crescimento e colaboração.

Possuir um prédio comercial nesta localização oferece não apenas vantagens logísticas e operacionais, mas também um enorme potencial de valorização e retorno financeiro, tornando-se um investimento atrativo e estratégico.

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Pedro Botelho, 139

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.480.000	700m²	Prédio	3	6	3	0.59km	rua major gabriel, 1	Centro
Ver anúncio	R$ 450.000	257m²	Prédio	8	7	--	0.75km	avenida 7 de setembro, 1768	Centro
Ver anúncio	R$ 100	24.491m²	Prédio	--	50	240	0.77km	rua huascar de figueiredo, 232	Centro
Ver anúncio	R$ 900.000	379m²	Prédio	10	5	4	0.94km	avenida 7 de setembro, 380	Centro
Ver anúncio	R$ 1.500.000	540m²	Prédio	--	4	7	1.5km	avenida leonardo malcher, 1101	Centro
Ver anúncio	R$ 850.000	413m²	Prédio	--	2	--	1.56km	avenida joaquim nabuco, 1281-1355	Centro
Ver anúncio	R$ 2.950.000	1.500m²	Prédio	--	2	4	1.62km	avenida presidente kennedy, 368	Educandos
Ver anúncio	R$ 2.500.000	2.480m²	Prédio	--	--	--	1.72km	avenida joaquim nabuco, 2074	Centro
Ver anúncio	R$ 400.000	483m²	Prédio	6	6	--	1.77km	rua ceará, 186	Santa Luzia
Ver anúncio	R$ 1.000.000	239m²	Prédio	--	2	2	1.94km	beco luiz antony, 1070	Centro