Venda R$ 1.150.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
PRÉDIO COMERCIAL, 3 PAVIMENTOS, ESQUINA, 389,67m²
Rua Pedro Botelho, 139, Centro, Manaus/AM
Area útil 389m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 722051011-163
Possuir um prédio comercial de três pavimentos e 389,67 m² na esquina da Rua Pedro Botelho com a Rua dos Andradas, no centro de Manaus, oferece uma série de vantagens e benefícios que podem ser altamente lucrativos e estratégicos. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos:
1. Localização Estratégica:
Centro Comercial e Financeiro: Estar no coração do centro de Manaus coloca seu negócio no epicentro da atividade econômica da cidade, com fácil acesso a bancos, escritórios de grandes empresas e instituições financeiras.
Visibilidade e Tráfego: A localização em uma esquina movimentada garante alta visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de exposição ao público.
2. Acessibilidade e Conveniência:
Transporte Público: A proximidade de várias linhas de ônibus facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores.
3. Infraestrutura:
Espaço Amplo e Versátil: Com 389,67 m² distribuídos em três pavimentos, há flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes ou até mesmo um centro de serviços.
Possibilidades de Reforma: A estrutura pode ser adaptada e modernizada conforme necessário, permitindo personalização para atender às necessidades específicas de qualquer empreendimento.
4. Potencial de Investimento:
Valorização Imobiliária: O centro de Manaus é uma área em constante valorização devido ao seu desenvolvimento contínuo e importância econômica, garantindo um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Renda de Aluguel: A possibilidade de alugar partes do prédio para diferentes inquilinos pode gerar uma fonte estável e diversificada de renda.
5. Proximidade de Serviços e Facilidades:
Comércio e Alimentação: A área é cercada por uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e mercados, o que pode atrair mais clientes e proporcionar conveniência aos funcionários.
Instituições e Serviços Públicos: A proximidade de órgãos governamentais e serviços públicos pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com essas entidades.
6. Ambiente de Negócios:
Networking e Parcerias: Estar em uma área central facilita a criação de redes de contatos e parcerias com outras empresas e profissionais da região, promovendo oportunidades de crescimento e colaboração.
Possuir um prédio comercial nesta localização oferece não apenas vantagens logísticas e operacionais, mas também um enorme potencial de valorização e retorno financeiro, tornando-se um investimento atrativo e estratégico.
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.480.000 | 700m² | Prédio | 3 | 6 | 3 | 0.59km | rua major gabriel, 1 | Centro |
| R$ 450.000 | 257m² | Prédio | 8 | 7 | -- | 0.75km | avenida 7 de setembro, 1768 | Centro |
| R$ 100 | 24.491m² | Prédio | -- | 50 | 240 | 0.77km | rua huascar de figueiredo, 232 | Centro |
| R$ 900.000 | 379m² | Prédio | 10 | 5 | 4 | 0.94km | avenida 7 de setembro, 380 | Centro |
| R$ 1.500.000 | 540m² | Prédio | -- | 4 | 7 | 1.5km | avenida leonardo malcher, 1101 | Centro |
| R$ 850.000 | 413m² | Prédio | -- | 2 | -- | 1.56km | avenida joaquim nabuco, 1281-1355 | Centro |
| R$ 2.950.000 | 1.500m² | Prédio | -- | 2 | 4 | 1.62km | avenida presidente kennedy, 368 | Educandos |
| R$ 2.500.000 | 2.480m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.72km | avenida joaquim nabuco, 2074 | Centro |
| R$ 400.000 | 483m² | Prédio | 6 | 6 | -- | 1.77km | rua ceará, 186 | Santa Luzia |
| R$ 1.000.000 | 239m² | Prédio | -- | 2 | 2 | 1.94km | beco luiz antony, 1070 | Centro |
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