Venda

R$ 1.150.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

PRÉDIO COMERCIAL, 3 PAVIMENTOS, ESQUINA, 389,67m²

  • Area útil  389m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 722051011-163

Possuir um prédio comercial de três pavimentos e 389,67 m² na esquina da Rua Pedro Botelho com a Rua dos Andradas, no centro de Manaus, oferece uma série de vantagens e benefícios que podem ser altamente lucrativos e estratégicos. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos:

1. Localização Estratégica:
Centro Comercial e Financeiro: Estar no coração do centro de Manaus coloca seu negócio no epicentro da atividade econômica da cidade, com fácil acesso a bancos, escritórios de grandes empresas e instituições financeiras.
Visibilidade e Tráfego: A localização em uma esquina movimentada garante alta visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de exposição ao público.

2. Acessibilidade e Conveniência:
Transporte Público: A proximidade de várias linhas de ônibus facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores.

3. Infraestrutura:
Espaço Amplo e Versátil: Com 389,67 m² distribuídos em três pavimentos, há flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes ou até mesmo um centro de serviços.
Possibilidades de Reforma: A estrutura pode ser adaptada e modernizada conforme necessário, permitindo personalização para atender às necessidades específicas de qualquer empreendimento.

4. Potencial de Investimento:
Valorização Imobiliária: O centro de Manaus é uma área em constante valorização devido ao seu desenvolvimento contínuo e importância econômica, garantindo um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Renda de Aluguel: A possibilidade de alugar partes do prédio para diferentes inquilinos pode gerar uma fonte estável e diversificada de renda.

5. Proximidade de Serviços e Facilidades:
Comércio e Alimentação: A área é cercada por uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e mercados, o que pode atrair mais clientes e proporcionar conveniência aos funcionários.
Instituições e Serviços Públicos: A proximidade de órgãos governamentais e serviços públicos pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com essas entidades.

6. Ambiente de Negócios:
Networking e Parcerias: Estar em uma área central facilita a criação de redes de contatos e parcerias com outras empresas e profissionais da região, promovendo oportunidades de crescimento e colaboração.

Possuir um prédio comercial nesta localização oferece não apenas vantagens logísticas e operacionais, mas também um enorme potencial de valorização e retorno financeiro, tornando-se um investimento atrativo e estratégico.

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Preço

Área util

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Salas

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Distância

Endereço

Bairro

Prédio no Centro de Manaus com 700mVer anúncio

R$ 1.480.000

700

Prédio

3

6

3

0.59km

rua major gabriel, 1

Centro

Prédio comercial a venda no Centro de ManausVer anúncio

R$ 450.000

257

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8

7

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Centro

Prédio para venda ou locação, 24491 m² - Centro - Manaus/AMVer anúncio

R$ 100

24.491

Prédio

--

50

240

0.77km

rua huascar de figueiredo, 232

Centro

Galpão + 10 apartamentos com banheiro-2 frentesVer anúncio

R$ 900.000

379

Prédio

10

5

4

0.94km

avenida 7 de setembro, 380

Centro

Prédio Comercial no centro de Manaus com 540m² - venda por R$ 1.500.000 ou aluguel por R$ 12.500/mêsVer anúncio

R$ 1.500.000

540

Prédio

--

4

7

1.5km

avenida leonardo malcher, 1101

Centro

Prédio Comercial no CentroVer anúncio

R$ 850.000

413

Prédio

--

2

--

1.56km

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Centro

Prédio Comercial de R$ 3.000.000 com 1500m² para venda no Educandos, ManausVer anúncio

R$ 2.950.000

1.500

Prédio

--

2

4

1.62km

avenida presidente kennedy, 368

Educandos

Prédio à venda, 2480 m² por R$ 2.500.000,00 - Centro - Manaus/AMVer anúncio

R$ 2.500.000

2.480

Prédio

--

--

--

1.72km

avenida joaquim nabuco, 2074

Centro

Ponto Comercial com kitnets a venda no bairro Santa Luzia ManausVer anúncio

R$ 400.000

483

Prédio

6

6

--

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rua ceará, 186

Santa Luzia

Prédio à venda, 239 m² por R$ 1.000.000,00 - Centro - Manaus/AMVer anúncio

R$ 1.000.000

239

Prédio

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Centro