PRÉDIO COMERCIAL, 3 PAVIMENTOS, ESQUINA, 389,67m²

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Rua Pedro Botelho, 139
Centro, Manaus

Prédio Referência: 722051019-19

Possuir um prédio comercial de três pavimentos e 389,67 m² na esquina da Rua Pedro Botelho com a Rua dos Andradas, no centro de Manaus, oferece uma série de vantagens e benefícios que podem ser altamente lucrativos e estratégicos. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos:

1. Localização Estratégica:
Centro Comercial e Financeiro: Estar no coração do centro de Manaus coloca seu negócio no epicentro da atividade econômica da cidade, com fácil acesso a bancos, escritórios de grandes empresas e instituições financeiras.
Visibilidade e Tráfego: A localização em uma esquina movimentada garante alta visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de exposição ao público.

2. Acessibilidade e Conveniência:
Transporte Público: A proximidade de várias linhas de ônibus facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores.

3. Infraestrutura:
Espaço Amplo e Versátil: Com 389,67 m² distribuídos em três pavimentos, há flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes ou até mesmo um centro de serviços.
Possibilidades de Reforma: A estrutura pode ser adaptada e modernizada conforme necessário, permitindo personalização para atender às necessidades específicas de qualquer empreendimento.

4. Potencial de Investimento:
Valorização Imobiliária: O centro de Manaus é uma área em constante valorização devido ao seu desenvolvimento contínuo e importância econômica, garantindo um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Renda de Aluguel: A possibilidade de alugar partes do prédio para diferentes inquilinos pode gerar uma fonte estável e diversificada de renda.

5. Proximidade de Serviços e Facilidades:
Comércio e Alimentação: A área é cercada por uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e mercados, o que pode atrair mais clientes e proporcionar conveniência aos funcionários.
Instituições e Serviços Públicos: A proximidade de órgãos governamentais e serviços públicos pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com essas entidades.

6. Ambiente de Negócios:
Networking e Parcerias: Estar em uma área central facilita a criação de redes de contatos e parcerias com outras empresas e profissionais da região, promovendo oportunidades de crescimento e colaboração.

Possuir um prédio comercial nesta localização oferece não apenas vantagens logísticas e operacionais, mas também um enorme potencial de valorização e retorno financeiro, tornando-se um investimento atrativo e estratégico.