Prédio comercial com 410m2 com renda em excelente esquina na Vila Mariana

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Rua Santa Cruz, 198
Vila Mariana, São Paulo

Prédio Referência: MR97301

Prédio comercial com renda, de esquina no melhor ponto da Vila Mariana, com 410 m2 de área construída em 253m2 de terreno.
Imóvel tem três lojas e a sobreloja com várias salas e dois banheiros e uma boa área externa, tudo locado.
As locações são :
As lojas dos números 198 e 200 (unificadas) tendo 193m2, locada para Venda de Produtos Orientais. Com contrato novo de início em Abril de 2024 com duração de 5 anos e pagando aluguel de R$ 20.500,00.
A loja do número 198-A de 12m2, locada para Chaveiro Com contrato novo de início em Abril de 2024 com duração de 5 anos e pagando aluguel de R$ 1.500,00.
A sobreloja no número 204, com 145m2 subdivida em várias salas e dois banheiros e uma área externa com depósito, locada para Escola de inglês, contrato novo a partir de Agosto/2024, pagando um aluguel de R$ 5.000,00, totalizando um rendimento mensal de R$ 27.000,00.
Ainda possui quatro vagas de garagem na frente do imóvel.
Excelente prédio, muito bem cuidado em em excelente localização na Vila Mariana, em ponto muito comercial tendo vários outros comércios na região, transporte publico em frente e próximo ao metrô Santa Cruz e sendo um belo imóvel de esquina, com ótima visualização.
Fácil acesso a Av. Paulista, Av. Consolação, Av. Vinte três de Maio e outras importantes avenidas da região.
Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.