Prédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guaru

Area útil/total 2.150m² / 566m²
Salas: 7
Garagens: 20
Banheiros: 22

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 13:20h | Ref: PR0736_WM

VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS

Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

DETALHES DO IMÓVEL:

Área do terreno: 566 m²

Área construída: 2.150 m²

7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação

Terraço com vista panorâmica

Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas

Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade

2 elevadores, facilitando o fluxo interno

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade

A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro

Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês

Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade.

Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.

O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios.
Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d #35;039;água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido .
A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo !

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita!

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Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Escritório
Mezanino
Piso porcelanato
Varanda
Piso de mármore
Elevador privativo
Auditório

Área comum

Alarme
Elevador(es)
Portaria 24h
Área para pets
Ar condicionado
Auditório
Piso de mármore

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Praça Tereza Cristina, 88

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 11.000.000	2.150m²	Prédio	--	12	--	0.07km	praça tereza cristina, 207	Centro
Ver anúncio	R$ 1.500.000	300m²	Prédio	--	2	--	0.12km	avenida sete de setembro, 1820	Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 4.000.000	870m²	Prédio	1	5	5	0.28km	rua santo antônio, 1646	Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 3.500.000	432m²	Prédio	--	6	8	0.33km	rua vicente melro, 1110	Jardim Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 12.000.000	1.600m²	Prédio	--	--	10	0.43km	rua 13 de maio, 1557	Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 5.500.000	2.000m²	Prédio	--	7	10	0.55km	rua doze de maio, 230	Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 10.000.000	2.160m²	Prédio	--	--	--	0.55km	rua doze de maio, 226	Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 4.800.000	1.154m²	Prédio	--	--	4	0.61km	rua independência, 535	Vila Renata
Ver anúncio	R$ 1.400.000	725m²	Prédio	--	2	4	0.7km	rua padre joão álvares, 720	Jardim Vila Galvão
Ver anúncio	R$ 950.000	-- m²	Prédio	--	--	--	0.83km	rua padre joão álvares, 318	Vila Galvão