Venda R$ 12.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.000 |
Prédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guaru
Praça Tereza Cristina, 88, Centro, Guarulhos/SP
Area útil/total 2.150m² / 566m²
Salas: 7
Garagens: 20
Banheiros: 22
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0736_WM
VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS
Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização.
DETALHES DO IMÓVEL:
Área do terreno: 566 m²
Área construída: 2.150 m²
7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação
Terraço com vista panorâmica
Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas
Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade
2 elevadores, facilitando o fluxo interno
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade
A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro
Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público
POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês
Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade.
Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.
O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios.
Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d #35;039;água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido .
A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo !
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita!
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Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Escritório
Mezanino
Piso porcelanato
Varanda
Piso de mármore
Elevador privativo
Auditório
Área comum
Alarme
Elevador(es)
Portaria 24h
Área para pets
Ar condicionado
Auditório
Piso de mármore
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