Prédio Comercial para Venda em São Caetano do Sul, Barcelona, 12 banheiros, 47 vagas

Última atualização: 22/03/2025 às 19:15h | Ref: 10774

Prédio Comercial para Venda no bairro Barcelona, localizado na cidade de São Caetano do Sul SP.

Possui 12 banheiros, 47 vagas de garagem, 60 salas.

Área Privativa de 4.042,00 m², Área do Terreno com 2.830,00 m².

Valor do Imóvel R$ 23.349.900,00.

Acabamentos: ELEVADOR, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, PISO FRIO, VESTIÁRIO COM WC.

Áreas Comuns: HALL DE ENTRADA PRIVATIVO.

Áreas Privativas: ESCRITÓRIO, FORRO DE GESSO.

Características: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, VISTA LIVRE.

Diferencial: ENTREGUE COMO NAS FOTOS.

DIFERENCIAL NO GALPÃO: VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO.

Infraestrutura: SISTEMA DE AR CONDICIONADO.

Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS.

Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, PORTARIA HORÁRIO COMERCIAL, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H.




- Acabamentos: ELEVADOR, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, PISO FRIO, VESTIÁRIO COM WC,

- Características: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, VISTA LIVRE,

- Diferencial: ENTREGUE COMO NAS FOTOS,

- DIFERENCIAL NO GALPÃO: VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO,

- Infraestrutura: SISTEMA DE AR CONDICIONADO,

- Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS,

- Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, PORTARIA HORÁRIO COMERCIAL, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H,

Observação:



Pontos Fortes: Localizado no coração do bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, este imponente prédio corporativo é a joia rara para investidores que buscam um imóvel de alto padrão e com grande potencial de valorização. Com uma área privativa de 4.042 m², o edifício se destaca não apenas por sua imponência arquitetônica, mas também pela funcionalidade e modernidade de suas instalações. Ao entrar, você é recebido por um ambiente sofisticado e pronto para atender às mais diversas necessidades empresariais. O acabamento refinado inclui piso frio de alta qualidade e forro de gesso, proporcionando um ambiente agradável e funcional.

O prédio conta com quatro banheiros estrategicamente distribuídos para garantir conforto e praticidade aos usuários. Além disso, a estrutura oferece uma excelente área de escritórios, perfeita para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em uma localização estratégica. A presença de elevadores modernos facilita o acesso a todos os pavimentos, enquanto o sistema de ar-condicionado garante um clima agradável durante todo o ano. Outro diferencial é o depósito privativo na garagem, ideal para armazenamento seguro e prático.

Com 47 vagas de garagem disponíveis, este imóvel atende perfeitamente às necessidades logísticas das empresas modernas. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com uma vasta gama de serviços essenciais. Bares e restaurantes renomados estão ao alcance, assim como escolas conceituadas, farmácias, drogarias e supermercados. Para os momentos de lazer ou networking corporativo, clubes de tênis e academias nas redondezas proporcionam ótimas opções.

A segurança é outro ponto forte deste empreendimento. Com portão automático e sistema de monitoramento 24 horas, além da portaria em horário comercial, todas as movimentações são controladas com rigoroso critério. Isso garante tranquilidade tanto para quem trabalha no local quanto para visitantes que frequentam as instalações comerciais do prédio. A vista livre complementa o conjunto arquitetônico deste espaço único na região.

Para investidores visionários que buscam um ativo imobiliário robusto em uma das regiões mais cobiçadas do ABC Paulista, este prédio comercial representa uma oportunidade imperdível. Entregue exatamente como nas fotos apresentadas, ele está pronto para receber empreendimentos dos mais diversos segmentos que buscam não apenas um endereço estratégico mas também um espaço à altura das suas ambições empresariais. Este é mais do que um imóvel; é um investimento seguro no futuro da sua empresa ou portfólio imobiliário.