Oportunidade: Prédio Comercial Pronto – Totalmente Reformado e Modernizado!

Area total 291m²
Salas: 5
Garagens: 4
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 17/01/2025 às 10:15h | Ref: 23

Transforme sua empresa em um marco de sucesso com este prédio comercial sofisticado, ideal para clínicas, escritórios de advocacia e diversas atividades corporativas. Um espaço cuidadosamente planejado para unir funcionalidade, segurança e tecnologia de ponta.

Características Gerais
Área Total: 450m² distribuídos em 3 pavimentos (Térreo, 1º e 2º Andares).
Sustentabilidade: Sistema de placas solares, com geração média de 2200 kW/mês, garantindo economia e eficiência energética.
Infraestrutura Avançada:
Rack central com cabeamento estruturado e central telefônica digital.
Cabeamento CAT6 em 120 pontos cabeados.
Rede Wi-Fi de alta velocidade cobrindo todo o prédio, com opção de expansão.
Projeto elétrico moderno, com proteção individualizada, quadros por andar e proteção contra surtos.
Design e Acabamento Premium:
Porcelanato Roca em todos os ambientes.
Elevador em metal escovado com piso de granito preto São Gabriel.
Iluminação da fachada com temporizador para destacar o prédio durante a noite.
Flexibilidade Estrutural: Andares com estrutura para abertura total, proporcionando vãos livres.
Segurança de Ponta
Cerca elétrica em cabo de aço no muro perimetral.
Sistema de alarme com monitoramento remoto via aplicativo.
Câmeras de alta resolução com capacidade para ambientes de baixa luminosidade.
Portas de acesso lateral com travas de segurança reforçadas.
Facilidade de Acesso e Estacionamento
Garagem com 3 vagas internas e várias vagas disponíveis no entorno.
Entrada acessível, em conformidade com as legislações vigentes.
Portões deslizantes que não interferem na fachada ou nas vagas.
Distribuição Inteligente dos Espaços
Térreo:
Recepção ampla e moderna com banheiro adaptado.
Sala espaçosa para diferentes finalidades.
Escada em granito preto São Gabriel para acesso ao 1º andar.

1º Andar:
2 salas amplas e bem iluminadas.
Salas menores (financeiro e treinamento) integráveis, para maior flexibilidade.
Copa com armários e cozinha equipada.
Banheiros masculinos e femininos de uso comum.
Área externa de convívio com banheiro.
Pontos de água para purificadores e espaço para atendimento colaborativo.

2º Andar:
3 salas amplas (uma com banheiro privativo e armário para arquivos).
Sala adicional que pode ser integrada a uma maior.
Banheiros masculino e feminino.
Ponto de água com balcão de apoio para maior conveniência.
Destaques
Pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas.
Localização privilegiada, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Ideal para empresas que buscam um espaço que combine modernidade, funcionalidade e sofisticação.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Escritório
Hall de entrada
Ambientes integrados
Elevador(es)
Recepção

Área comum

Portaria
Portaria 24h
Acessibilidade

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Dom Luiz Do Amaral Mousinho, 664

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 430.000	155m²	Prédio	--	3	2	0.32km	rua patrocínio, 2312	Campos Elíseos
Ver anúncio	R$ 430.000	155m²	Prédio	--	3	1	0.32km	rua patrocínio, 2312	Campos Elíseos
Ver anúncio	R$ 1.150.000	326m²	Prédio	--	2	1	0.71km	rua piracicaba, 1	Jardim Paulista
Ver anúncio	R$ 4.800.000	-- m²	Prédio	--	--	11	0.88km	avenida meira júnior, 161	Campos Elíseos
Ver anúncio	R$ 990.000	-- m²	Prédio	--	5	--	0.99km	rua pernambuco, 1769	Campos Elíseos
Ver anúncio	R$ 590.000	300m²	Prédio	--	2	2	1.49km	rua amazonas, 928	Campos Elíseos
Ver anúncio	R$ 500.000	156m²	Prédio	--	2	--	1.58km	rua cerqueira césar, 646	Centro
Ver anúncio	R$ 9.000.000	1.660m²	Prédio	--	9	40	1.64km	rua américo brasiliense, 549	Centro
Ver anúncio	R$ 5.000.000	2.508m²	Prédio	--	15	10	1.65km	r. lafaiete - centro, 1000	Centro