Venda R$ 1.450.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 7.000 |
Prédio com 5 salas à venda na Rua Arabutan, 623, Navegantes, Porto Alegre
Rua Arabutan, 623, Navegantes, Porto Alegre/RS
Area útil/total 454m² / 500m²
Salas: 5
Garagens: 6
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: 202795
Foxter apresenta para você uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de prédio comercial com 454m² de área construída privativa divididos em 4 pavimentos, sendo o 1° pavimento térreo com pé direito duplo sendo um extenso salão com piso com capacidade de suportar máquinas pesadas até 80 toneladas, cuja entrada é através de um portão alto apto para o acesso de carretas e uma porta para pedestres. O primeiro pavimento dá acesso a um mezanino onde constam prateleiras para armazenamento de materiais e equipamentos. O 2º pavimento possui um amplo escritório principal com lavabo, de frente para a rua, com linda vista, split instalado, além de um extenso salão com espaço para mais 4 a 5 mesas de trabalho também com split instalado, mais um banheiro masculino e outro banheiro feminino. No 3º pavimento também apresenta uma sala separada com várias mesas que serve como escritório, sala de treinamento ou auditório, além de um lavabo específico deste ambiente. Neste mesmo pavimento ainda há mais um salão extenso com espaço para outros escritórios além de mais um banheiro masculino e outro feminino. O 4º pavimento trata-se de uma cobertura com 50% de área coberta com telhado onde foram utilizadas lâminias de isopor para isolamento térmico. A parte descoberta da cobertura fica para a frente da tua, com uma linda vista da zona norte da cidade e da nova ponte Porto Alegre/Guaíba. No fundo do terreno existe uma edícula com mais um escritório, uma cozinha e um banheiro. Entre o prédio e a edícula ainda há um pequeno pátio aberto. Com excelente padrão construtivo, o prédio foi edificado todo em paredes de tijolos a vista duplas, escadas em granito de ótimo acabamento, piso resistentes favorecendo estacionamento de carretas, grade frontal e portão elétrico. Os três espaços que ficam embaixo das escadas foram aproveitados para depósito de materiais. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com tudo funcionando perfeitamente, a documentação está rigorosamente em ordem. O tamanho e a planta do imóvel possibilitam a instalação de várias empresas no mesmo endereço, o que favorece sublocação sendo bastante conveniente para clientes investidores ou empresários que necessitam de maior espaço para a instalação da sua empresa. Imóvel em localização privilegiada, próximo a 3ª Perimetral, de fácil acesso ao Aeroporto, junto das Avenidas Farrapos, Ceará, Sertório e também de fácil acesso a região Metropolitana. Agende sua visita conosco e conheça esta ótima oportunidade de negociar um imóvel comercial de qualidade na melhor região da cidade.
Descrição completaÁrea privativa
Copa
Sala(s) de reunião
Depósito
Terraço
Vestiário
Medidor individual
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Arabutan, 623
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 852.000 | 401m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.2km | avenida ceará, 1070 | São João |
| R$ 2.750.000 | 432m² | Prédio | -- | 5 | 6 | 0.24km | avenida cairu, 1313 | São João |
| R$ 2.200.000 | 365m² | Prédio | -- | 3 | -- | 0.37km | avenida cairu, 1282 | Navegantes |
| R$ 1.350.000 | 460m² | Prédio | -- | 5 | 1 | 0.38km | rua vilela tavares, 80 | São João |
| R$ 1.000.000 | 452m² | Prédio | 3 | 1 | -- | 0.41km | avenida sertório, 1284 | Navegantes |
| R$ 1.499.000 | 502m² | Prédio | -- | 1 | -- | 0.55km | rua voluntários da pátria, 1405 | São Geraldo |
| R$ 1.840.000 | 412m² | Prédio | -- | 20 | -- | 0.58km | avenida benjamin constant, 391 | São João |
| R$ 3.397.000 | 385m² | Prédio | -- | 3 | 4 | 0.81km | rua carlos von koseritz, 355 | São João |
| R$ 2.200.000 | 508m² | Prédio | -- | 3 | 3 | 0.81km | avenida pátria, 493 | São Geraldo |
| R$ 900.000 | 376m² | Prédio | 6 | 3 | 3 | 0.93km | avenida ceará, 146 | São João |
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338m²
3 vagas
Avenida Ceará São João, Porto Alegre
337m²
Avenida Farrapos Floresta, Porto Alegre
292m²
Avenida Ceará São Geraldo, Porto Alegre
340m²
Avenida Ceará São João, Porto Alegre
292m²
Avenida Ceará São Geraldo, Porto Alegre
353m²
Rua Marcelo Gama São João, Porto Alegre
299m²
3 vagas
Rua Comendador Tavares Floresta, Porto Alegre
303m²
Avenida Ceará São João, Porto Alegre
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4 quartos
3 vagas
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291m²
Avenida Ceará São Geraldo, Porto Alegre
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