Predio comercial com renda em vicente de carvalho

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Rua São Jorge, 252
Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá

Prédio Referência: 10092

PREDIO COMERCIAL DE ESQUINA EM VICETE DE CARVALHO COM RENDA
Imagine investir em um imóvel que não só oferece uma localização privilegiada, mas também uma estrutura impecável para o seu negócio prosperar. Este prédio comercial, situado no bairro Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), na vibrante cidade de GuarujáSP, é a oportunidade que você estava esperando. Com uma área total e privativa de 335,44 m², este espaço é ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade. O imóvel conta com quatro salas bem distribuídas, perfeitas para escritórios ou consultórios, além de dois banheiros que garantem conforto e praticidade para funcionários e clientes. O acabamento em mármore confere um toque de sofisticação e durabilidade, elevando o padrão do ambiente.

O primeiro andar do prédio é ocupado por um escritório de contabilidade tradicional, o que já garante uma renda fixa e a presença de um negócio consolidado. No térreo, quatro lojas alugadas oferecem uma excelente fonte de receita passiva, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam expandir seus negócios. A sacada é um diferencial que proporciona um espaço extra para momentos de descontração ou até mesmo para reuniões informais. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna a localização ainda mais estratégica, facilitando o dia a dia de todos que frequentam o local.

Apesar de não contar com garagem, a infraestrutura ao redor compensa essa ausência, com diversas opções de estacionamento nas proximidades. O valor do imóvel é de R$ 1.200.000,00, com um IPTU de R$ 764,00, um investimento que se justifica pela qualidade e potencial de retorno. Este prédio comercial é mais do que um espaço físico; é uma oportunidade de crescimento e sucesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização, estrutura e rentabilidade. Agende uma visita e veja de perto tudo o que este espaço pode oferecer para o seu negócio!


- Acabamentos: Marmore,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, SACADA,

- Infraestrutura: SEM GARAGEM,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Observação: 4 lojas no terreo valor do aluguel R$ 4.500,00 sedo que 3 lojas pagam R$ 1.000,00 cada e uma loja paga R$ 1.500,00
A contabilidade (1º andar) paga R$ 2.500,00 Renda total R$ 7.000,00

Pontos Fortes: Localização
Renda das loja e do escritório de contabilidade