Prédio comercial para venda ou locação no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro

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RUA DOUTOR MÁRIO VICENTE, 1262
Ipiranga, São Paulo

Prédio Aceita permuta Referência: PC00091

Prédio comercial em término de reforma contendo 3 andares assim distribuídos :

1º Andar:
- Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral;
- Porta de enrolar com 4 mts de largura;
- Recepção;
- 5 banheiros (1 frente e 4 fundos);
- 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts);
- área livre 190 mts aproximadamente;
- pé direito 5 mts aproximadamente.
Mezanino :
- aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos);
- aproximadamente 21 mts (frente);


2º Andar :
- 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts;
- área livre 190 mts aproximadamente;
- pé direito 4 mts aproximadamente;
- 4 banheiros.

3º Andar :
- 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts;
- área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre;
- pé direito 2,40 mts aproximadamente;
- 5 banheiros;
- longe em porcelanato.

Diversos :

- Fachada pele de vidro;
- escadas em granitos;
- Pisos em porcelanatos;
- totalmente reformado;
- caixilhos novos em alumínio;
- porta social automática;
- corredor de acesso em separado, fundos e frente;
- escada externa e interna;
- iluminação a Led;
- preparação para Sistema de incêndio;
- iluminação de emergência central;
- Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos.

Localização :
Miolo Ipiranga; entre 2 estações de metrô: santos?imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos.

Aplicação:
escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc.

Valores :
Iptu : R$ 3.100,00 / Mês ? sendo 10 parcelas
Locação : R$ 25.000,00 / Mês
Venda : R$ 4.800.000,00
Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento.