Imóvel comercial Cotia de 9910m2 área construída de 3918m2 Para venda - R$18.500.000,00 e locação - R$120.000,00

Area útil/total 3.918m² / 9.910m²
Salas: 36
Garagens: 200
Banheiros: 26

Descrição

Última atualização: 21/01/2025 às 09:15h

COD U-0015162 - Apresentamos um imóvel único com localização estratégica no KM 21 5 da Rodovia Raposo Tavares próximo ao cruzamento com o Rodoanel. Este terreno de 9.910 m com uma construção de alto padrão de 3.910 m oferece um potencial incomparável para investidores e empresas que buscam conveniência infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais rodovias de São Paulo. Destaques do imóvel - Terreno amplo de 9.910 m com uma testada de 64 50 metros proporcionando grande visibilidade e fácil acesso. - Construção moderna de 3.910 m em dois pavimentos com acabamento de altíssimo padrão. - Salas amplas e versáteis Salas principais de 95 m salas auxiliares de 55 m e salas menores de 20 m oferecendo flexibilidade para múltiplas finalidades. - Teatro profissional de 350 m Equipado com 254 poltronas pé-direito de 7 metros e acústica especial com madeira de qualidade superior. - Infraestrutura completa Elevador biblioteca área de recreio cozinha industrial e casa do caseiro. - Ampla capacidade de estacionamento Garagem para ônibus e estacionamento para até 200 veículos. - Autossuficiência energética Transformador próprio e gerador que abastece todo o imóvel incluindo a casa do caseiro. - Sustentabilidade Poço artesiano para fornecimento de água independente. Localização Privilegiada - Acesso rápido às principais rodovias como Marginal Pinheiros Imigrantes Anchieta Castelo Branco e Régis Bittencourt. - Próximo a uma renomada escola bilíngue ideal para empresas que valorizam a proximidade de serviços de alto nível. - Zona ZUM Zona de Uso Misto Potencial construtivo para até 6 vezes a área do terreno com possibilidade de construção de prédios de até 30 andares conforme o PDE de maio 2024. Essa é a oportunidade ideal para grandes corporações centros educacionais ou investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Não perca a chance de garantir este imóvel único e de alto padrão Agende sua visita e venha conhecer esse empreendimento que reúne qualidade localização e infraestrutura de ponta. - Informações Atualizadas em Vinte e Um de janeiro Dois Mil e Vinte e Cinco

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Área de serviço
Armário(s) embutido(s)
Dependência de empregada
Despensa
Escritório
Lavabo
Lavanderia
Mezanino
Mobiliado
Piso de cerâmica
Quintal
Piso de mármore
Estacionamento
Espaço gourmet
Piso elevado
Sala de jantar
Elevador privativo
Pé direito alto
Câmeras de segurança
Acesso PNE
Salão de festas privativo
Poço
Semimobiliado
Reformado
Jardim
TV a cabo
Cozinha equipada
Entrada lateral independente
Wi-fi
Gerador
Portão automático
Depósito privado na garagem
Manobrista
Área de descanso
Elevador(es)
Entrada de serviço
Esquadrias de alumínio
Recepção
Blackout nas janelas
Pé direito duplo
Biblioteca

Área comum

Acesso com asfalto
Acesso para PNE
Água
Alarme
Casa de caseiro
Cerca elétrica
Elevador(es)
Espaço gourmet
Guarita
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Bicicletário
Cinema
Segurança 24h
Zelador
Bosque
Área para pets
Elevador(es) de acesso PNE
Vestiário
Refeitório
Bar
Depósito
Garagem coberta
Poço
Sistema de prevenção de incêndio
Câmeras
Wi-fi
Casa da zeladoria
Acesso com tag
Estacionamento para veículos
Dependência de empregados
Ambientes equipados e decorados
Ar condicionado
Banheiro(s)
Área de serviço
Banheiro(s) PNE
Área verde
Aceita animais
Espaço Business
Bebedouro

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