Predio para venda, com renda - patromônio histórico para RETROFIT

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Rua Líbero Badaró, 306
Centro, São Paulo

Prédio Referência: BV6134

Projetado por Albuquerque Longo Engenheiros Arquitetos e Civis, e construído em 1924, o Edificío Lara Nogueira é um dos edifícios que contam a história do desenvolvimento da capital paulista.

O edifício conta com 30 salas comerciais (5 salas por andar, com amplas janelas), 6 conjuntos de banheiros (01 em cada andar, nos fundos de cada andar), servidas por um elevador pantográfico e uma loja no térreo, com mezanino, somando 2082 m2. O pé direto dá um ar mais sofisticado e amplo aos espaços das salas.

Isso representa uma coeficiente de aproveitamento de 7 vezes o tamanho do lote (299m2), o que não seria permitido hoje, se o edifício não fosse tombado.

O Lara Nogueira possui ar-condicionado Individual e proteção contra incêndio, com portas corta fogo em todos os andares, aprovado na prefeitura e nos órgãos competentes.

Com a fachada original muito conservada, e algumas sacadas no 1o e 3o andares, destaca-se na av. Libero Badaró, entre diversos edifícios modernos e históricos.

A loja no térreo possui uma franca relação com a calçada, sendo um ponto comercial de destaque, com ênfase para seu mesanino sobre colunas esbeltas, liberando e ampliando o salão principal.

Próximo a Praça do Patriarca, Viaduto do Chá, Teatro Municipal e metrô Linha Azul (São Bento) e Linha Vermelha (Anhangabaú), a inúmeros órgãos públicos, sedes de bancos, bolsa de valores, a região atrai consumidores, funcionários públicos, executivos e turistas.

O centro histórico está passando por várias melhorias, fazendo este um ponto particular para diversos tipos de profissionais.

É um ótimo investimento financeiro e cultural, podendo ser um destaque no local. Ideal para RETROFIT.

Edifício tombado pelo Patrimônio Histórico, está em processo de isenção do pagamento de IPTU.

Imperdível.

Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.