Excelente Prédio residencial ou comercial a venda em Jardim Bom Clima - Guarulhos SP 650 m3 R$ 2.

Area útil/total 439m² / 650m²
Salas: 3
Suites: 4 Suites
Garagens: 6
Banheiros: 9

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 13:20h | Ref: PR0004_WM

Esse prédio residencial ou comercial, à venda por R$ 2.700.000,00, é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma ampla área de 650 metros quadrados com diversas opções de uso. A localização estratégica e a versatilidade do imóvel o tornam atraente tanto para uso residencial quanto comercial.

Características do Prédio:

Área Total: 650 metros quadrados.
Apartamentos: 3 apartamentos residenciais
2 apartamentos duplex: Cada um com 200 metros quadrados, 4 dormitórios e demais dependências.
1 apartamento: Com 3 dormitórios, 1 suíte e demais dependências.
Preparação para Elevador: Estrutura pronta para instalação de elevador.
Áreas Comuns: Salão de festas, churrasqueira, depósito.
Total: 11 dormitórios (sendo 4 suítes), 9 banheiros, 6 vagas de garagem.
Vantagens do Imóvel:

Versatilidade: Pode ser utilizado como residencial ou adaptado para comercial (clínicas, escritórios, etc.).
Ampla Estrutura: Oferece várias comodidades e espaços, ideal para diferentes tipos de uso.
Localização Estratégica: Situado em uma região de grande valorização comercial, com proximidade a comércios, escolas, restaurantes, hospitais, lojas, ginásio de esportes, Prefeitura de Guarulhos, hospitais (HMU e Bom Clima), e supermercados (X e Fonte Nova).
Considerações Adicionais:

Investimento: R$ 2.700.000,00 é um valor significativo, portanto, uma análise detalhada do retorno sobre investimento (ROI) é recomendada.
Mercado Imobiliário: Verificar as tendências de valorização na região e a demanda por imóveis comerciais ou residenciais.

Pontos Fortes da Localização:

Comércios e Serviços: A proximidade a uma variedade de comércios e serviços essenciais aumenta a conveniência e a atratividade do imóvel.
Valorização: A região está em crescimento e valorização comercial, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
Conclusão:

Este prédio representa uma oportunidade robusta tanto para investidores quanto para empreendedores que buscam um imóvel versátil e bem localizado. Seja para uso residencial ou comercial, a propriedade oferece diversas vantagens que podem ser exploradas de acordo com as necessidades do comprador.

Se precisar de mais informações ou ajuda com outra questão, sinta-se à vontade para perguntar!

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Área de serviço
Armário(s) embutido(s)
Churrasqueira
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavanderia
Piso porcelanato
Varanda
Quarto(s) com armário(s)
Sala de jantar
Sacada
Banheiro(s) com armário(s)
Suíte com armário(s) planejado

Área comum

Alarme
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Portão eletrônico
Varanda / Terraço
Área para pets
Cozinha com armário(s)
Banheiro(s)
Despensa

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