Excelente Prédio residencial ou comercial a venda em Jardim Bom Clima - Guarulhos SP 650 m3 R$ 2.

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Rua Fernandes Tourinho, 7
Jardim Bom Clima, Guarulhos

Prédio Referência: PR0004_WM

Esse prédio residencial ou comercial, à venda por R$ 2.500.000,00, é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma ampla área de 650 metros quadrados com diversas opções de uso. A localização estratégica e a versatilidade do imóvel o tornam atraente tanto para uso residencial quanto comercial.

Características do Prédio:

Área Total: 650 metros quadrados.
Apartamentos: 3 apartamentos residenciais
2 apartamentos duplex: Cada um com 200 metros quadrados, 4 dormitórios e demais dependências.
1 apartamento: Com 3 dormitórios, 1 suíte e demais dependências.
Preparação para Elevador: Estrutura pronta para instalação de elevador.
Áreas Comuns: Salão de festas, churrasqueira, depósito.
Total: 11 dormitórios (sendo 4 suítes), 9 banheiros, 6 vagas de garagem.
Vantagens do Imóvel:

Versatilidade: Pode ser utilizado como residencial ou adaptado para comercial (clínicas, escritórios, etc.).
Ampla Estrutura: Oferece várias comodidades e espaços, ideal para diferentes tipos de uso.
Localização Estratégica: Situado em uma região de grande valorização comercial, com proximidade a comércios, escolas, restaurantes, hospitais, lojas, ginásio de esportes, Prefeitura de Guarulhos, hospitais (HMU e Bom Clima), e supermercados (X e Fonte Nova).
Considerações Adicionais:

Investimento: R$ 2.500.000,00 é um valor significativo, portanto, uma análise detalhada do retorno sobre investimento (ROI) é recomendada.
Mercado Imobiliário: Verificar as tendências de valorização na região e a demanda por imóveis comerciais ou residenciais.
Infraestrutura e Manutenção: Considerar os custos de manutenção do prédio e a instalação do elevador, se necessário.
Regulamentações: Verificar as regulamentações locais para adaptações comerciais e as permissões necessárias.
Pontos Fortes da Localização:

Comércios e Serviços: A proximidade a uma variedade de comércios e serviços essenciais aumenta a conveniência e a atratividade do imóvel.
Valorização: A região está em crescimento e valorização comercial, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
Conclusão:

Este prédio representa uma oportunidade robusta tanto para investidores quanto para empreendedores que buscam um imóvel versátil e bem localizado. Seja para uso residencial ou comercial, a propriedade oferece diversas vantagens que podem ser exploradas de acordo com as necessidades do comprador.

Se precisar de mais informações ou ajuda com outra questão, sinta-se à vontade para perguntar!