Prédio Comercial - Liberdade - São Paulo - SP

Area útil/total 10.640m² / 20.380m²
Salas: 25
Garagens: 175
Banheiros: 50

Descrição

Última atualização: 21/01/2025 às 09:45h | Ref: IB907

ÁREAS:
Área Privativa: 10.639,80 m²
Área Boma: 13.523,94 m²
Total: 20.379,70 m²
Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:

Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;
Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;
Lajes em vão livre;
Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
02 escadas de incêndio;
07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;
Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;
05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;
Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;
Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade
Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:
Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:
Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infraestrutura entregues;

Iluminação em LED;
Bicicletário,

ACABAMENTO:
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Irrigação automatizada.
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado;
Batentes dos elevadores em granito;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes em painéis de madeira
Andares Tipo:
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado branco Dallas;
Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2º andar:
Área externa (área de convivência):
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;

IPTU sob consulta

Descrição completa

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Vergueiro, 1149

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 5.000.000	190m²	Prédio	--	7	--	0.2km	rua apeninos, 747	Paraíso
Ver anúncio	R$ 6.900.000	650m²	Prédio	10	12	8	0.37km	rua chui, 87	Paraíso
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.56km	avenida armando ferrentini, 602	Aclimação
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.63km	rua estela, 125	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 4.600.000	300m²	Prédio	--	3	--	0.76km	rua domingos de morais, 229	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 10.900.000	701m²	Prédio	--	1	--	0.78km	parque da aclimação, 797	Aclimação
Ver anúncio	R$ 3.750.000	958m²	Prédio	--	6	10	0.84km	rua treze de maio, 105	Bela Vista
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.86km	rua doutor rafael de barros, 408	Paraíso
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.97km	largo dona ana rosa, 162	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 16.000.000	11m²	Prédio	--	--	18	1.05km	rua vergueiro, 2253	Vila Mariana