Prédio com 21 salas à venda na Avenida Leonardo da Vinci, 10, Jardim da Luz, Goiânia

Última atualização: 17/04/2025 às 14:40h | Ref: JL1678

Jardim da Luz – a apenas 3 minutos do Shopping Flamboyant
Excelente oportunidade de investimento com renda ativa e ocupação total!

Detalhes do Imóvel:
-Área do terreno: 1.042,50 m²
-Área construída: 2.155 m²
-Total de unidades: 27 imóveis
-21 apartamentos mobiliados
-6 salas comerciais de frente para a avenida

Distribuição das Unidades:

Salas comerciais (térreo):
-6 salas com 30 m² cada
-Alugadas (um inquilino ocupa 4 salas integradas)
Valor de locação: R$ 2.500,00/sala

Apartamentos:
-Pavimento térreo: 3 unidades
-1º pavimento: 9 unidades
-2º pavimento: 9 unidades
-18 apartamentos reformados
-3 com varanda e churrasqueira a carvão
Cada apartamento possui:
-Sala, cozinha, área de serviço, banheiro social
-1 suíte
-1 vaga de garagem
-Sacada (em algumas unidades)
-Todos mobiliados
Locação média: R$ 2.500,00 (com água e condomínio inclusos)

Infraestrutura e Benefícios:
-Energia fotovoltaica
-Poço artesiano
-Sistema de segurança com câmeras e sensores de presença
-Energia individualizada por unidade
-Portas com fechaduras eletrônicas
-Sistema anti-incêndio no subsolo e halls
-Duas empresas de internet banda larga instaladas
-Sistema de descarte e armazenamento de lixo
Custo operacional mensal: Aproximadamente R$ 4.500,00

Imóvel 100% locado – excelente geração de renda com baixo custo de manutenção!

Uma oportunidade segura e lucrativa para investidores que buscam rendimento imediato e localização estratégica.

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