Prédio Comercial a venda e aluguel no Alto da Mooca Localização Privilegiada

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Avenida Salim Farah Maluf, 4602
Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Referência: 210

Excelente oportunidade de imóvel comercial em localização privilegiada em São Paulo. Investimento Imperdível!!!

A propriedade está situada a pouco mais de 3 km das principais rodovias, incluindo Ayrton Senna, Presidente Dutra, Anchieta e Imigrantes, além de estar próxima à Marginal Tietê.

O prédio comercial fica a apenas 600 metros da futura estação de metrô da linha 2 verde (Santa Clara) e a 1.500 metros da estação Vila Prudente. A região oferece diversos pontos de interesse, como farmácias, bancos, faculdades e restaurantes, tornando-se uma opção estratégica para empresas.

O imóvel possui um pavimento inferior com pé direito de 5 metros de altura, totalizando 75 m², com 2 banheiros, despensa, portão automático para a entrada principal e portão social para acesso aos pavimentos.
O mezanino, com pé direito de 2,5 metros e área de 26 m², está equipado com ar condicionado.
No pavimento superior, há uma área de 75 m² com recepção, escritório principal, 2 salas de reuniões, 1 banheiro e copa, todos com ar condicionado em

O prédio conta com infraestrutura completa, incluindo 6 câmeras de segurança, sistema de telefonia com mais de 18 ramais, acesso à internet em todos os pavimentos e interfone Intelbras. Com área total de 176 m² e área de terreno de 75 m², a propriedade possui uma frente de 5,93 metros. Esta é uma oportunidade única de investimento numa região em constante crescimento e valorização.

Não perca essa chance única!

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