Venda R$ 11.400.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 6.010 |
Prédio com 15 salas à venda na Rua Fábia, 653, Vila Romana, São Paulo
Rua Fábia, 653, Vila Romana, São Paulo/SP
Area total 1.000m²
Salas: 15
Garagens: 5
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: SH61644
Prédio Comercial na Vila Romana com 2.620m²
Oportunidade única para investidores no coração de São Paulo! Este prédio comercial localizado na Vila Romana, no bairro da Lapa, é ideal para quem busca uma fonte de renda estável e de longo prazo. Com 2.620m² distribuídos em três andares, o imóvel está pronto para atender as demandas de negócios modernos e exigentes.
Infraestrutura e Características Distintivas
Este edifício é um exemplo de arquitetura funcional e sustentável. Ele conta com gabinete primário de alta tensão, placas solares fotovoltaicas em pleno funcionamento, lâmpadas LED e ar condicionado central com 6 splits. Além disso, possui um elevador para facilitar o acesso a todos os andares e 3 entradas distintas, garantindo segurança e praticidade. Disponibiliza 5 vagas de estacionamento e atende ao zoneamento ZC, permitindo diversas atividades comerciais.
Estado Atual da Propriedade
O prédio já está alugado, oferecendo uma excelente oportunidade de geração de renda imediata para investidores. Ao avaliarem o potencial de retorno, os compradores devem considerar o valor do aluguel e a duração do contrato de locação.
Pontos de Interesse e Localização
Localizado em uma região privilegiada, o prédio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades:
Ciclovias: Ciclorrota Lapa, a 34 metros e Ciclofaixa Coriolano, a 148 metros, oferecem conveniência para deslocamentos sustentáveis.
Educação: Próximo a renomadas instituições como Módulo, EMECE Internacional e Campos Salles Unidade I.
Saúde: A região é bem servida, com o Hospital Metropolitano a apenas 358 metros e outros hospitais de excelência a poucos minutos.
Cultura e Lazer: Diversas opções de entretenimento, como o Olympia para shows e concertos, e o Teatro Cacilda Becker, ambos a curta distância.
Compras e Serviços: O Shopping Center Lapa-SP está a 763 metros, proporcionando acesso a ampla variedade de lojas e serviços.
Mobilidade e Acesso
A localização estratégica do imóvel permite fácil acesso ao transporte público, com várias linhas de ônibus próximas e a Estação de Trem CPTM Lapa (Linha 8) a uma curta caminhada de 816 metros. Para viagens mais longas, a proximidade das estações de metrô Vila Madalena e Palmeiras-Barra Funda garante conexões rápidas e eficientes.
Com todos esses benefícios e uma infraestrutura moderna, este prédio comercial na Vila Romana é uma excelente escolha para quem busca investir em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel!
Área privativa
Ar Condicionado
Área de serviço
Despensa
Escritório
Mezanino
Depósito
Área comum
Interfone
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Fábia, 653
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.180.000 | 720m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.27km | rua clélia, 1626 | Lapa |
| R$ 2.756.000 | 223m² | Prédio | -- | 4 | 2 | 0.31km | rua caio graco, 500 | Vila Romana |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.38km | rua catão, 876 | Vila Romana | |
| R$ 6.500.000 | 1.146m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.61km | rua monteiro de melo, 402 | Lapa |
| R$ 1.250.000 | 130m² | Prédio | 11 | 4 | -- | 0.61km | rua catão, 190 | Vila Romana |
| R$ 5.638.000 | -- m² | Prédio | -- | 1 | -- | 0.69km | rua roma, 587 | Lapa |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.73km | rua doutor rafael correia, 174 | Vila Romana | |
| R$ 5.600.000 | 800m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.74km | rua guaicurus, 628 | Água Branca |
| R$ 2.900.000 | 265m² | Prédio | -- | 3 | 6 | 0.75km | rua coriolano, 1963 | Vila Romana |
| R$ 12.000.000 | 2.000m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.99km | rua afonso sardinha, 201 | Lapa |
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2.000m²
6 vagas
Rua Afonso Sardinha Lapa, São Paulo
1.000m²
Rua Pio Xi Alto da Lapa, São Paulo
1.858m²
6 vagas
Rua Afonso Sardinha Lapa, São Paulo
2.000m²
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2.000m²
Rua Afonso Sardinha Lapa, São Paulo
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2.700m²
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Rua Reims Jardim das Laranjeiras, São Paulo
1.015m²
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Endereço Indisponível Barra Funda, São Paulo
1.515m²
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