Prédio comercial para Venda, 1.566,40 m2, Granja Viana, Jardim Lambreta, Cotia

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RUA ADIB AUADA, 289
Granja Viana, Cotia

Prédio Referência: PR00041

Prédio comercial para Venda, 1.566,40 m2, Granja Viana, Jardim Lambreta, Cotia

AT: 966,80 m2 AC:1.566,40

Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
- O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
- Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
- 14 Banheiros.
- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
- Possui ar condicionado em todas as salas.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.
PISO TÉRREO
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
- Portaria Elevador e escada. escritório 2 depósitos.
- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.
PRIMEIRO PISO
- Sala de espera com área de café para clientes.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
- Sala de reunião.
- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
- 2 estúdio fotográficos profissionais.
SEGUNDO PISO
- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
- Guarda-roupas, sofá-cama.
- Cozinha completa- Banheiro privativo- Sala de estudos- Sala de TV- Amplo salão livre.
TERCEIRO PISO
- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
- Um rooftop com amplo refeitório completo.
- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
- Banheiros- Lavanderia- Vestiário- Alarme- Interfone- Portão eletrônico
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).