Venda R$ 7.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.230 |
Excelente oportunidade de investimento no coração da Vila dos Camargos!
Rua Guaraciaba, 181, Jardim Barbosa, Guarulhos/SP
Area útil/total 1.790m² / 1.000m²
Salas: 13
Garagens: 3
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: AI42420
Apresentamos este prédio comercial estrategicamente localizado em Guarulhos, no bairro Vila dos Camargos. Com uma área total de 1000 m² de terreno, medindo 20 x 50 metros, este imóvel oferece uma topografia plana e está situado a menos de 100 metros da renomada Avenida Paulo Faccini, o epicentro das atividades comerciais em Guarulhos. Além disso, sua proximidade com a Rodovia Dutra, a menos de 5 minutos de distância, garante fácil acesso a importantes vias de transporte.
A construção possui impressionantes 1790 m² e encontra-se em excelente estado de conservação, garantindo um investimento sólido e duradouro.
A distribuição dos espaços é a seguinte:
No primeiro pavimento térreo, você encontrará um corredor lateral com portão de acesso para veículos, uma recepção acolhedora, vestiários separados para homens e mulheres, uma sala destinada a materiais de carga e descarga, além de um amplo refeitório. O galpão principal deste pavimento oferece espaço suficiente para a instalação de um elevador de carga, tornando-o ideal para diversas atividades comerciais.
No segundo pavimento, há um espaçoso salão com subdivisões de salas que podem ser personalizadas de acordo com suas necessidades. Banheiros separados para homens e mulheres complementam a funcionalidade deste andar.
No terceiro pavimento, você encontrará outra sala ampla, quatro banheiros e diversas subdivisões de salas, oferecendo uma variedade de configurações para atender às demandas de seu negócio.
Este imóvel está situado na área de zoneamento ZUD-2, inserida na Macrozona Urbana Consolidada, permitindo não apenas usos residenciais, mas também uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços de pequeno, médio e grande porte. Sua localização estratégica o torna ideal como um entreposto de entrega para centros logísticos de última milha.
Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam explorar o potencial comercial desta localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel versátil e promissor. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu negócio!
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Guaraciaba, 181
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 5.500.000 | 500m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.13km | avenida paulo faccini, 546 | Centro |
| R$ 9.000.000 | 420m² | Prédio | -- | 12 | -- | 0.16km | avenida paulo faccini, 562 | Jardim Barbosa |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.55km | avenida papa pio xii, 131 | Macedo | |
| R$ 3.800.000 | 411m² | Prédio | -- | 8 | -- | 0.6km | rua luiz gama, 165 | Centro |
| R$ 3.200.000 | 590m² | Prédio | -- | -- | 2 | 0.62km | avenida tiradentes, 1567 | Macedo |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.69km | rua claudino barbosa, 640 | Macedo | |
| R$ 7.000.000 | 1.148m² | Prédio | -- | 6 | 15 | 0.78km | rua capitão gabriel, 214 | Centro |
| R$ 7.000.000 | 1.175m² | Prédio | -- | 6 | 10 | 0.8km | rua capitão gabriel, 0214 | Centro |
| R$ 745.000 | 228m² | Prédio | -- | 3 | 2 | 0.83km | avenida tiradentes, 2386 | Macedo |
| R$ 7.000.000 | 2.088m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.95km | avenida esperança, 183 | Centro |
Anúncios na região do Jardim Barbosa!
225m²
Rua Guaraciaba Jardim Barbosa, Guarulhos
420m²
Avenida Paulo Faccini Jardim Barbosa, Guarulhos
850m²
Endereço Indisponível Jardim Barbosa, Guarulhos
512m²
Rua Quinze De Novembro Centro, Guarulhos
473m²
Rua Quinze De Novembro Centro, Guarulhos
704m²
3 vagas
Endereço Indisponível Centro, Guarulhos
700m²
4 vagas
Rua Luiz Faccini Centro, Guarulhos
226m²
4 vagas
Endereço Indisponível Macedo, Guarulhos
5.200m²
Rua Sete De Setembro Centro, Guarulhos
3.500m²
50 vagas
Rua João Gonçalves Centro, Guarulhos
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