PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO À VENDA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA ZONA NORTE

Area útil/total 2.067m² / 727m²
Salas: 10
Garagens: 10
Banheiros: 15

Descrição

Última atualização: 19/02/2025 às 18:15h | Ref: CF60538

Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte. Com acesso facilitado à Marginal Tietê e ao Metrô Santana, este prédio comercial monousuário reúne infraestrutura completa, ampla área construída e diferenciais que garantem conforto, eficiência e segurança.

Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o imóvel oferece espaços amplos e funcionais, servidos por dois elevadores e uma série de instalações e benfeitorias que fazem dele a escolha ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou empresas que buscam um endereço estratégico.

Diferenciais do imóvel:

- Três pavimentos amplos com metragem de 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m²

- Cobertura de 420 m², com churrasqueira, sala de reunião e barrilete

- Garagem no nível da rua para 10 veículos

- Dois elevadores para facilitar a circulação interna

- Espaços modernos e bem distribuídos, incluindo salas de reunião em vidro e divisórias

Infraestrutura completa e tecnologia:

- Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas)

- Cabine primária de 300 KVA

- Ar-condicionado com 38 unidades, incluindo:

- 7 de 9.000 BTU?s

- 1 de 12.000 BTU?s

- 1 de 18.000 BTU?s

- 4 de 22.000 BTU?s

- 25 de 36.000 BTU?s

- Cortinas de ar (15 unidades) Totaline

- Sistema de renovação de ar

- Sistema de segurança completo:

- Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras

- CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz

Acabamentos e funcionalidade:

- Forro com luminárias em 100% dos escritórios

- Carpete em áreas estratégicas

- Salas de reunião e copa para terceiros

- Quiosque no terraço

Localização estratégica:

Avenida mais famosa da Zona Norte, com condução na porta

Fácil acesso à Marginal Tietê

Próximo ao Metrô Santana e grandes centros comerciais

Este prédio é ideal para empresas que buscam um espaço completo, moderno e bem localizado, pronto para atender às necessidades do seu negócio com o máximo de eficiência e conforto.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel para a sua empresa!

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Churrasqueira
Copa

Área comum

Churrasqueira(s) coletiva(s)

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Braz Leme, 1623

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.950.000	350m²	Prédio	--	6	--	0.34km	rua soror angélica, 315	Vila Ester (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 2.500.000	658m²	Prédio	--	7	2	0.57km	rua leão xiii, 479	Jardim São Bento
Ver anúncio	R$ 2.900.000	380m²	Prédio	--	--	--	0.72km	rua benta pereira, 201	Santana
Ver anúncio	R$ 3.500.000	380m²	Prédio	--	4	--	0.72km	rua damiana da cunha, 470	Santana
Ver anúncio	R$ 3.500.000	877m²	Prédio	--	--	8	0.76km	rua maria curupaiti, 923	Casa Verde
Ver anúncio	R$ 4.300.000	687m²	Prédio	--	--	10	0.76km	avenida casa verde, 90	Casa Verde
Ver anúncio	R$ 3.400.000	150m²	Prédio	--	--	--	0.82km	rua benta pereira, 3350	Santa Teresinha
Ver anúncio	R$ 3.500.000	860m²	Prédio	--	4	--	0.86km	rua doutor césar, 1180	Santana
Ver anúncio	R$ 8.000.000	3.107m²	Prédio	--	--	--	0.87km	rua doutor gabriel covelli, 58	Parque Peruche
Ver anúncio	R$ 1.700.000	174m²	Prédio	1	--	1	0.94km	avenida imirim, 417	Imirim