Prédio com 1 sala à venda na Rua Doutor Barcelos, 995/993, Tristeza, Porto Alegre

Venda

R$ 1.500.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 3.500

Prédio com 1 sala à venda na Rua Doutor Barcelos, 995/993, Tristeza, Porto Alegre

Rua Doutor Barcelos, 995/993, Tristeza, Porto Alegre/RS

  • Area útil/total  325m² / 325m²

  • Salas:   1

  • Suites:  1 Suite

  • Garagens:  4

  • Banheiros:  3

Descrição

Última atualização: | Ref: 173146

Foxter Cia. Imobiliária vende excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) no coração do bairro Tristeza, próximo da Av. Otto Niemeyer e da Av. Wenceslau Escobar. Vende-se o pitoresco prédio com o ponto comercial, suas dependências, benfeitorias, instalações e respectivo terreno. Constituído de dois pavimentos, sendo, o primeiro pavimento comercial e o segundo pavimento residencial, com entradas independentes. Primeiro pavimento: toda estrutura comercial com banheiro (hoje utilizada para açougue dividido em 3 ambientes: parte do balcão e gôndolas + sala de desossa + câmara frigorifica), com fluxo intenso e uma carteira de clientes fidelizados a mais de 40 anos, com área privativa de 168,91 m². Segundo pavimento: hall de entrada, 3 amplos dormitórios (sendo um deles suíte com sacada), living, sala de jantar, copa cozinha, banheiro, com ventilação cruzada maravilhosa, dois terraços (sendo um deles fechado com churrasqueira e o outro aberto), excelente posição solar frente norte e fundos leste, sol o dia inteiro, com área privativa de 156,55 m². Fica toda a estrutura comercial do primeiro pavimento e no segundo pavimento, ficam os splits, cozinha e banheiros completos. Garagem com 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, com churrasqueira e banheiro. Uma grande e única oportunidade de negócio para residir e trabalhar no mesmo prédio, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário e comercial. Documentação regularizada.
Agende a sua visita e surpreenda-se!

Descrição completa

Área privativa

  • Churrasqueira

  • Terraço

  • Sacada

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R$ 6.000.000

480m²

Prédio

3

4

6

0.59km

rua coronel massot, 58

Cristal

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