Ponto comercial para alugar na Rua Constantino de Sousa, 1258, Campo Belo, São Paulo

Última atualização: 29/03/2025 às 08:00h | Ref: eXp10057

?Belo sobrado, situado ao lado da futura estação do metrô Vereador José Diniz e ao lado da Av.
Jornalista Roberto Marinho.
O imóvel está com todas contas em dia e situação legal totalmente regularizada.

?O terreno tem 12,26 m de frente X 22,40 m de fundos e por ser um pouco fora do esquadro, a
área total é de 268,65 m², conforme consta no levantamento topográfico .
A área construída é de 285 m² total e chega à 365 m², se incluirmos os terraços.

Apesar de estar localizado na ZONA de uso ZER1, que é estritamente residencial, obtivemos
junto à SP Urbanismo, uma Certidão que permite uso comercial, desde que não perturbe a
vizinhança, que é residencial e de alto padrão.

O imóvel é um excelente ponto para escola infantil ou maternal, ou de idiomas, pet shop, salão
de beleza, clínica veterinária, lojas, restaurantes, mini mercado, escritórios e prestação de
serviços em geral.

O imóvel é da década de 60, sempre teve uso residencial unifamiliar e como mantém suas
características originais, precisará de reformas para ser adequado ao novo uso.