Loja Mirandela
R$ 1.900IPTU: R$ 100
    • 19m² Área

    Loja Mirandela

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    Estrada Mirandela, 723
    Centro, Nilópolis

    Ponto comercial Referência: Otec. Aluga

    Oportunidade única para seu negócio!

    Otec Aluga excelente loja no coração de Nilópolis, localizada em área estratégica, próxima a escolas, grandes comércios, praças, e com intenso fluxo de pedestres e automóveis. Ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade para seu empreendimento.

    Detalhes do Imóvel:

    Localização: Centro de Nilópolis
    Valor do Aluguel: R$ 1.900,00 + taxas
    Garantia Locatícia: Seguro fiança aceito pelas empresas Tokio Marine, Potencial e Porto Seguro
    Diferenciais:

    Ponto estratégico em uma das áreas mais movimentadas da cidade
    Próximo a escolas, grandes comércios e praças
    Alto fluxo de pedestres e automóveis, garantindo visibilidade ao seu negócio
    Não perca essa chance de instalar seu negócio em um ponto de grande circulação e visibilidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

    Forma de Locação com a Explicação

    O seguro fiança é uma forma de garantia locatícia que substitui o fiador tradicional ou o depósito caução. Funciona como um seguro contratado pelo locatário junto a uma seguradora, que garante ao locador o recebimento dos aluguéis e encargos caso o inquilino não cumpra com suas obrigações financeiras.

    Características do Seguro Fiança:
    Coberturas: O seguro fiança pode cobrir não apenas o aluguel, mas também encargos como condomínio, IPTU, contas de água, luz e gás, além de possíveis multas por rescisão contratual.

    Pagamento: O locatário paga um valor anual à seguradora, que pode variar de 1 a 2,5 vezes o valor do aluguel, dependendo do perfil do inquilino e das coberturas escolhidas. Esse valor não é reembolsável.

    Benefícios para o Locador:

    Garantia de recebimento dos valores devidos em caso de inadimplência.
    Menos burocracia em comparação com o processo de execução contra um fiador.
    Cobertura rápida em caso de necessidade de acionamento.
    Benefícios para o Locatário:

    Evita a necessidade de encontrar um fiador ou imobilizar recursos em um depósito caução.
    Facilita o processo de locação, especialmente para pessoas que não têm fiadores.
    Como Funciona:
    Contratação: O locatário solicita o seguro fiança a uma seguradora que oferece o produto, como Tokio Marine, Potencial ou Porto Seguro. A seguradora avalia o perfil do locatário e, uma vez aprovado, emite a apólice.

    Vigência: A apólice do seguro fiança tem validade de um ano, renovável enquanto durar o contrato de locação.

    Em Caso de Inadimplência: Se o locatário não paga o aluguel ou outras obrigações cobertas, a seguradora assume a dívida e depois busca ressarcimento junto ao locatário inadimplente.

    O seguro fiança é uma solução moderna e prática, que proporciona segurança tanto para locadores quanto para locatários.

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