Locação Comercial - Jardim Anália Franco

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Endereço não disponível
Vila Regente Feijó, São Paulo

Ponto comercial Referência: 601391006-110

** LOJA COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO NO JARDIM ANÁLIA FRANCO**
**Ideal para o seu negócio em localização privilegiada!**

**Aluguel:** R$ 25.000/mês
**Condomínio:** Isento
**IPTU:** R$ 5.495/mês (Total anual: R$ 54.946,60)

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um **ponto comercial de destaque** em uma das áreas mais nobres da cidade! Localizado em frente ao Parque CERET e ao Shopping Anália Franco, o imóvel está em uma região de grande movimentação e desenvolvimento, com alta verticalidade e um público variado.

**CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:**
- **Área total:** 506 m²
- **Terreno:** 480 m²
- **Frente:** 12 metros
- **Ambiente principal:** 250 m² com **fachada em estilo vitrine**, ideal para exposição de produtos
- **Estacionamento inferior:** 156 m² (12m x 13m), com capacidade para diversas vagas. O acesso pode ser reaberto
- **Vagas:** 10 vagas de estacionamento, com 4 a 5 vagas frontais
- **Banheiros:** 3 banheiros
- **Espaços de suporte:** Ambiente nos fundos para estoque, administração ou outros fins comerciais
- **Quintal arborizado**, que oferece um ambiente agradável e versátil para diferentes tipos de negócios

**BENEFÍCIOS:**
️ Localização em uma das regiões mais procuradas de São Paulo
️ Próximo ao Shopping Anália Franco e ao Parque CERET, garantindo grande visibilidade
️ Espaço amplo e versátil, ideal para lojas, clínicas, escritórios, academias, entre outros

Este ponto comercial é perfeito para negócios que precisam de **espaço amplo**, excelente **localização** e **vagas de estacionamento** para oferecer conforto e acessibilidade aos clientes.

**Não perca essa oportunidade única!**
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