Edifício Monousuário para Venda e Locação - Próximo ao Metrô Vila Mariana

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Rua Vergueiro, 3111
Vila Mariana, São Paulo

Ponto comercial Referência: br7500

Prédio Comercial Monousuário no bairro Vila Mariana.
Com 2452.26 m² privativos e total 5.992,54, possui lajes sendo e 60 vaga de garagem.
Apresentamos um edifício monousuário de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço com infraestrutura moderna, segurança, e flexibilidade. Localizado a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana, este prédio é perfeito para acomodar sua empresa em um ambiente sofisticado e funcional.

Destaques do Imóvel
Andares com Vão Livre e Flexibilidade de Layout Com 11 andares tipo em vão livre, 1 uma cobertura com uma área de convivência,
propiciando ambiente descontraído e agradável para novas idéias e interação entre os funcionários.

O prédio oferece total liberdade para personalizar o layout conforme a necessidade de sua empresa. As unidades contam com banheiros masculinos e femininos (não computados na área privativa) e amplas janelas que circundam os pavimentos, garantindo iluminação natural e bem-estar.

Térreo Sofisticado e Acessibilidade O térreo, com pé-direito duplo, apresenta uma recepção com catracas de controle de acesso, piso em granito e ar-condicionado. Além disso, o espaço conta com uma copa do bebê equipada com espaço para amamentação, e banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, garantindo acessibilidade para todos.

Mezanino e Andar Multimídia O primeiro andar conta com um elegante mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado com um andar multimídia, ideal para treinamentos e cursos, o edifício atende às demandas mais exigentes de tecnologia e comunicação corporativa.
Infraestrutura Completa e Tecnologia
Elevadores Atlas Schindler: Três modernos elevadores garantem agilidade e conforto.
Sistema de Ar Condicionado Central: Climatização em todos os andares, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme.
Iluminação LED: Economia de energia, durabilidade e alta luminosidade, superando as lâmpadas fluorescentes.
Sistema de CFTV: Câmeras externas e internas para monitoramento contínuo e controle de acesso com catracas nos subsolos.
Gerador de Emergência: Garantia de operação ininterrupta em caso de falhas de energia.
Segurança e Conformidade
Sistema de Segurança Contra Incêndios: Equipado com sprinklers, detectores de fumaça, escada pressurizada, hidrantes, alarmes de incêndio e extintores, proporcionando total segurança.
Acessibilidade Completa: O edifício segue as normas de acessibilidade, com rampa de acesso, banheiros adaptados, piso tátil, sinalização, corrimão contínuo nas escadas e botoeiras em braille nos elevadores.
Mariana:
A localização estratégica proporciona fácil acesso ao transporte público, ideal para colaboradores e clientes.
Estacionamento: Com três subsolos, o edifício oferece amplo espaço de estacionamento para atender às necessidades de empresas com grande fluxo de veículos.

Creci: 043079-J