Ponto comercial para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

Aluguel

R$ 149.390

Condomínio

R$ 30.000/mês

IPTU

R$ 10.000

Aluguel + Condomínio

R$ 179.390/mês

Ponto comercial para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

Endereço indisponível  Vila Leopoldina, São Paulo/SP

  • Area útil/total  3.355m² / 3.355m²

  • Garagens:  30

  • Banheiros:  10

Descrição

Última atualização: | Ref: PR00971

Prédio de escritório para locação na Vila Leopoldina.

Escritórios de altíssimo padrão, na Vila Leopoldina.

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

Galpão totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;

Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
4 camarins;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

Descrição completa

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