Loja Comercial 350m² 2 Banheiros Prox Oscar Freire p/ Venda em Pinheiros/SP

Area útil/total 376m² / 376m²
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:57h | Ref: 8085

Ótima Loja Comercial com 349,83m² 2 Banheiros proximo à Oscar Freire e Avenida Rebouças, com Frente para Rua Melo Alves, 2 vagas para utilitários de uso compartilhado, para Venda em Pinheiros, São Paulo/SP

A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.

Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

Loja 3 (Frente p/ Rua Melo Alves)

349,83 m2 (sendo 39,21m² de jirau)
(Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso.)

Fachada com 7,5 metros Piso em cimento liso desempenado, Parede de Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente e Teto da Laje de concreto aparente.
2 banheiros com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais.
2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Descrição completa

Área privativa

Piso frio

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Preços de Loja / Comércios para alugar
na região próxima de Rua Melo Alves

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 75.300	377m²	Loja / Comércio	--	2	2	0.3km	avenida rebouças, 833	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 20.000	321m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.53km	rua augusta, 2334	Cerqueira César
Ver anúncio	R$ 16.000	350m²	Loja / Comércio	--	3	3	0.68km	rua artur de azevedo, 132	Cerqueira César
Ver anúncio	R$ 46.000	356m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	4	0.83km	avenida paulista, 2028	Bela Vista
Ver anúncio	R$ 40.000	400m²	Loja / Comércio	--	4	12	0.85km	alameda ministro rocha azevedo, 486	Cerqueira César
Ver anúncio	R$ 46.989	427m²	Loja / Comércio	--	3	2	0.85km	rua arruda alvim, 150	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 17.000	420m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	11	0.93km	rua capivari, 195	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 25.000	426m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	4	0.94km	rua alves guimarães, 475	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 26.000	426m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	6	0.95km	rua alves guimarães, 473	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 42.000	359m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	2	0.98km	alameda santos, 1800	Cerqueira César