Loja Comercial 350m² 2 Banheiros Prox Oscar Freire p/ Venda em Pinheiros/SP

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Rua Melo Alves,
Cerqueira César, São Paulo

Ponto comercial Referência: 8085

Ótima Loja Comercial com 349,83m² 2 Banheiros proximo à Oscar Freire e Avenida Rebouças, com Frente para Rua Melo Alves, 2 vagas para utilitários de uso compartilhado, para Venda em Pinheiros, São Paulo/SP

A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.

Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

Loja 3 (Frente p/ Rua Melo Alves)

349,83 m2 (sendo 39,21m² de jirau)
(Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso.)

Fachada com 7,5 metros Piso em cimento liso desempenado, Parede de Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente e Teto da Laje de concreto aparente.
2 banheiros com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais.
2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
IPTU: R$13,00/m² (estimado)